销售公寓出售合同范本

销售公寓出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置该公寓位于[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.公寓面积该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照《民法典》第五百一十三条规定执行，即合同履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。若因面积误差导致总价款发生变化，双方按照实际面积结算房价款。3.公寓户型该公寓为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，户型结构合理，采光通风良好。4.公寓配套设施该公寓为精装修交付，包含装修材料及品牌如下：墙面采用[具体品牌]乳胶漆，地面铺设[具体品牌]实木地板，厨房配备[具体品牌]整体橱柜及[具体品牌]烟机灶具，卫生间安装[具体品牌]卫浴洁具等。公寓配备有独立的水电表，水电供应正常，可满足日常生活及使用需求。小区内设有完善的物业管理设施，包括门禁系统、监控系统等，为业主提供安全保障。同时，小区内还配备有停车位，乙方可根据实际情况申请租赁或购买。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，影响乙方正常取得该公寓所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，具体赔偿标准按照《民法典》第五百七十七条规定执行，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照合同约定的时间和条件，将该公寓交付给乙方，并保证交付的公寓符合本合同约定的标准。交付时，应向乙方提供相关的产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为该公寓所在地。交付方式按照《民法典》第五百一十二条规定执行，即通过向买受人指定的接收人或接收地址交付，并由接收人签署相关交付文件视为交付完成。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续的时间为自本合同生效之日起[X]个工作日内开始启动，办理过程中甲方应积极配合乙方，确保手续顺利办理。办理地点为[具体办理产权过户手续的地点，如当地不动产登记中心等]。协助义务按照《民法典》第五百零九条规定执行，即当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在该公寓交付给乙方之前，负责承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。交付之后，由乙方承担上述费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓，并保证交付的公寓符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。按照合同约定的时间和方式，取得该公寓的所有权，并享有该公寓的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式，向甲方支付购房款。购房款支付方式为：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。付款方式按照《民法典》第五百一十一条规定执行，即当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。在签订本合同之前，对该公寓的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该公寓可能产生的一切风险。在甲方交付该公寓时，按照合同约定进行验收。如发现公寓存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。验收标准按照本合同约定的公寓标准执行，验收期限为自甲方通知乙方验收之日起[X]个工作日内。验收方式按照《民法典》第五百一十条规定执行，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。三、价格及付款方式1.公寓价格该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为银行转账，甲方收到定金后应向乙方出具收款收据。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：在[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保资金安全。资金监管按照相关银行规定及操作流程执行，监管期限至该公寓产权过户手续办理完毕。尾款：在[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为银行转账，甲方收到尾款后应向乙方出具收款收据。同时，双方应在尾款支付后及时办理该公寓的交接手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失等，具体损失赔偿标准按照《民法典》第五百八十四条规定执行，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若甲方交付的公寓不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期限为自乙方提出整改要求之日起[X]个工作日内。如甲方未能在规定期限内完成整改，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因公寓质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担因公寓质量问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于维修费用、重新装修费用等，具体损失赔偿标准按照上述《民法典》第五百八十四条规定执行。若甲方违反本合同约定，导致该公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该公寓所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，具体赔偿标准按照上述《民法典》第五百七十七条规定执行。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、资金占用损失等，具体损失赔偿标准按照上述《民法典》第五百八十四条规定执行。若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除本合同，无权要求甲方返还已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理该公寓的产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房价上涨损失、因不能及时处置房产导致的其他经济损失等，具体损失赔偿标准按照上述《民法典》第五百八十四条规定执行。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。争议解决方式按照《民法典》第五百七十七条规定执行，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议的签订及效力按照《民法典》第五百一十条规定执行，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3.本合同附件包括但不限于该公寓的产权证书复印件、房屋平面图、装修清单等，与本合同具有同等法律效力。附件内容应与本合同约定一致，如有不一致之处，以本合同约定为准。附件的作用及效力按照《民法典》第五百零二条规定执行，即依法成立的合同，自成立时生效，但是