疫情期间门店合同范本

疫情期间门店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于当前疫情形势对商业活动产生了重大影响，为明确甲乙双方在疫情期间关于门店租赁事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该门店用于[具体经营项目]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平需进行调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对该门店的主体结构等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该门店。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该门店进行装修、改造等，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。如因疫情等不可抗力因素导致乙方经营困难，有权与甲方协商租金减免、延期支付等事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对该门店内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该门店及附属设施设备。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力认定1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府发布的疫情防控命令、措施，自然灾害等。2.如一方认为发生了不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）疫情对经营的影响及应对措施1.若因疫情导致乙方经营受到严重影响，无法正常开展业务的，乙方应及时向甲方提供相关证明材料，如政府部门发布的疫情防控文件、经营数据变化等，以证明疫情对其经营造成的实际影响。2.双方应根据疫情对乙方经营的影响程度，协商采取以下措施：租金减免：若疫情导致乙方在租赁期限内连续停业[X]天以上的，甲方应根据停业天数按比例减免相应租金。具体减免比例为：[减免比例计算公式]。如乙方因疫情防控需要被政府要求暂停营业的，在暂停营业期间，甲方应全额减免该期间的租金。租金延期支付：乙方可在疫情影响期间向甲方申请延期支付租金，延期期限最长不超过[X]个月。延期支付期间乙方无需支付逾期违约金。其他协商事项：双方可根据实际情况协商其他合理的解决方案，如调整租赁期限、变更经营项目等，但应签订书面补充协议。（三）疫情期间的经营限制及责任承担1.在疫情防控期间，乙方应遵守政府发布的各项疫情防控规定及要求，如佩戴口罩、测量体温、保持社交距离等。若因乙方违反疫情防控规定导致政府部门对甲方或该门店进行处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如因疫情防控需要，政府部门对该门店采取限制经营措施的，乙方应积极配合，由此造成的经营损失由双方根据公平原则协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变门店用途、损坏设施设备等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担赔偿甲方因此遭受损失的责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的疫情期间特殊条款，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事