政府外包物业合同范本

政府外包物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[政府部门名称]，负责[具体政府职能相关事项]，为提升相关场所的物业服务水平，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业相关服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责为甲方位于[详细地址]的[物业名称，如政府办公大楼、特定公共区域等]提供物业管理服务，服务范围涵盖但不限于以下方面：建筑物及附属设施维护：对建筑物的主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫、保洁工作，包括楼道、走廊、电梯轿厢、卫生间、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。安全保卫服务：设立门禁系统，对人员和车辆进出进行登记和管理；安排保安人员进行24小时巡逻，维护物业区域内的治安秩序，确保甲方财产和人员安全。停车场管理：负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并维护停车场内的交通秩序。2.服务标准建筑物及附属设施维护：定期巡查记录完整，发现问题及时处理，维修及时率达到[X]%以上。设施设备完好率达到[X]%以上，确保正常运行，无重大安全事故发生。环境卫生管理：公共区域每日定时清扫，保持无杂物、无污渍，垃圾日产日清。卫生间清洁卫生，无异味，设施设备正常使用。绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率达到[X]%以上。绿化景观美观，符合季节特点，修剪整齐。安全保卫服务：保安人员着装整齐，文明执勤，对进出人员和车辆严格登记检查。巡逻路线合理，定时巡逻，无治安案件发生，安全事故发生率为零。停车场管理：车辆停放有序，交通标识清晰，无车辆乱停乱放现象。停车收费规范，账目清晰，无乱收费情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和范围提供服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供物业相关的基础资料，包括建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内其他单位或个人的关系，以便乙方顺利开展服务工作。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际情况合理调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得同意。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业相关资料及甲方提供的物品，不得泄露甲方机密信息。负责物业区域内的设施设备更新改造计划的制定（如需），并报甲方审核。加强对物业区域内工作人员的管理和培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。配合甲方做好应急突发事件的处理工作，如火灾、地震等灾害事件。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖了乙方为履行本合同约定的各项服务所产生的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等因素导致乙方服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，经双方协商一致后可对物业管理服务费用进行适当调整。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如有一方提出终止合同，则合同期满后不再续签。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和范围提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，直至乙方达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方机密信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.