物业合同调包协议模板

物业合同调包协议模板甲方（原物业合同甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原物业合同乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（新物业合同甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：丁方（新物业合同乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方之间存在原物业合同关系（以下简称“原合同”），现甲乙丙丁四方经友好协商，达成物业合同调包协议如下：一、原物业合同及标的物/服务描述1.原物业合同基本情况原物业合同签订于年月日，合同编号为，约定乙方为甲方位于（详细地址）的物业提供物业服务，服务期限自年月日起至年月日止。2.原物业合同标的物/服务具体内容物业服务范围：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。物业共用部位：指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备：指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。二、调包协议的背景及目的甲乙丙丁四方经充分沟通与协商，基于各自的意愿和需求，决定对物业合同进行调包，以优化物业服务资源配置，提升物业服务质量，更好地满足各方的利益诉求。三、调包后的物业合同相关内容1.新物业合同甲方与乙方甲方：丙方乙方：丁方2.新物业合同基本条款合同名称：物业合同合同编号：签订日期：年月日服务期限：自年月日起至年月日止3.新物业合同标的物/服务具体内容物业服务范围：与原物业合同约定的物业服务范围一致，但根据实际情况可进行合理调整和补充（具体调整和补充内容见附件）。物业共用部位及设施设备：同原物业合同所涉及的物业共用部位及设施设备范围。四、权利义务1.甲方（丙方）权利义务权利有权监督乙方（丁方）按照合同约定提供物业服务。对乙方（丁方）的服务质量进行检查和评估，提出意见和建议。按照合同约定享受物业服务。义务按照合同约定向乙方（丁方）支付物业服务费用。协助乙方（丁方）开展物业服务工作，提供必要的便利条件。及时向乙方（丁方）反馈物业使用过程中存在的问题。2.乙方（丁方）权利义务权利按照合同约定收取物业服务费用。要求甲方（丙方）协助开展物业服务工作。根据实际情况合理调整物业服务方案，但应提前通知甲方（丙方）。义务按照合同约定的标准和内容提供优质、高效的物业服务。定期对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。接受甲方（丙方）的监督和检查，对提出的问题及时整改。3.甲方（丙方）与乙方（丁方）共同权利义务双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。在物业服务过程中，如遇重大事项或突发事件需要共同协商处理的，双方应积极配合，采取有效措施解决问题。五、费用支付与结算1.物业服务费用标准新物业合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米元（建筑面积），具体费用根据物业实际面积计算。2.费用支付方式甲方（丙方）应于每月日前将当月物业服务费用支付至乙方（丁方）指定的银行账户。3.费用结算乙方（丁方）应在每个季度结束后的日内，向甲方（丙方）提供当季度物业服务费用结算清单，经甲方（丙方）审核确认后进行结算。六、违约责任1.甲方（丙方）违约责任若甲方（丙方）未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方（丁方）支付违约金。逾期超过日的，乙方（丁方）有权暂停物业服务，直至甲方（丙方）支付费用及违约金。若甲方（丙方）擅自变更或解除合同，给乙方（丁方）造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照合同未履行部分对应的服务费用总额的%计算。2.乙方（丁方）违约责任若乙方（丁方）未按照合同约定的标准和内容提供物业服务，甲方（丙方）有权要求乙方（丁方）限期整改。若乙方（丁方）在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方（丙方）有权扣除当月物业服务费用的%作为违约金。若乙方（丁方）擅自变更或解除合同，给甲方（丙方）造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照合同未履行部分对应的服务费用总额的%计算。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙丙丁四方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日丁方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：物业服务范