银行房屋按揭合同范本

银行房屋按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请房屋按揭贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保，丁方愿意以该房屋为乙方的贷款提供抵押担保。经各方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]。2.贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房屋。乙方应将贷款资金专款专用，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查。在乙方未按合同约定履行还款义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照相关规定办理贷款手续。2.义务向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式、还款时间和金额按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担办理过程中所需的费用。在贷款期间，如房屋发生转让、赠与、继承、抵押等影响甲方债权实现的情况，应及时通知甲方，并提前清偿贷款或提供符合甲方要求的担保。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途、结构等。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，有权解除本保证合同。有权要求乙方提供反担保措施。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。在乙方未按合同约定履行还款义务时，丙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。如丙方代乙方偿还贷款本息后，有权向乙方追偿。（四）丁方权利义务1.权利在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，有权要求甲方解除房屋抵押登记手续。有权对抵押物的状况进行监督检查。2.义务以该房屋为乙方的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费等）。配合甲方办理房屋抵押登记手续，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物。如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，丁方应无条件配合甲方办理相关手续。三、贷款期限及还款方式1.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以贷款实际发放凭证为准。2.还款方式乙方选择[等额本息/等额本金等具体还款方式]还款，每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款账户为乙方在甲方开立的个人银行账户，账号为[具体账号]。乙方应在每月还款日前将足额款项存入该账户，如遇节假日不顺延。四、利率及利息计算1.贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照相关规定执行新的利率标准。2.利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的[具体日期]，如遇节假日不顺延。贷款到期时，利随本清。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证金额的[X%]向甲方支付违约金。丙方如故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定履行抵押担保义务，应按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。如丁方擅自转让、出租、赠与抵押物或因保管不善造成抵押物毁损、灭失，导致甲方债权无法实现的，丁方应承担赔偿责任，并在甲方要求的期限内重新提供符合要求的担保。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：日期：年月日乙方（借款人）签字（