租客提前终止合同协议

租客提前终止合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋地址]房屋的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现乙方因[具体原因]需要提前终止该合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方提前终止合同的相关费用。有权在乙方提前终止合同后，对房屋及附属设施进行检查，如发现有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。义务应按照原租赁合同及本协议的约定，向乙方提供符合居住或使用要求的房屋及附属设施。在乙方提前终止合同后，应协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于退还押金等。2.乙方权利义务权利有权在满足本协议约定的条件下提前终止原租赁合同。在提前终止合同后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。义务应按照原租赁合同及本协议的约定，按时足额支付租金及其他费用。提前终止合同前，应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如造成损坏，应按照本协议约定进行赔偿。应在本协议约定的时间内，与甲方办理房屋交接手续，腾空房屋并将房屋及附属设施恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外）。三、提前终止合同的条件及方式1.提前终止条件乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可提前终止原租赁合同。乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为[X]元（或按照原租赁合同租金总额的[X]%计算，具体以较高者为准）。2.提前终止方式乙方应在书面通知甲方提前终止合同的同时，向甲方提交提前终止合同申请书，并按照本协议约定支付违约金及相关费用。甲方在收到乙方的提前终止合同申请书及相关费用后，应在[X]日内进行审核，并书面回复乙方是否同意提前终止合同。如甲方同意，双方应按照本协议约定办理相关交接手续。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付至提前终止合同之日的租金。经双方结算，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]元，剩余租期的租金为[未支付租金金额]元。乙方提前终止合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金[未支付租金金额]元。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已按照本协议约定办理房屋交接手续，腾空房屋并将房屋及附属设施恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外），甲方应在双方办理完交接手续后的[X]日内，将押金[押金金额]元全额退还给乙方。3.其他费用乙方应结清提前终止合同前发生的水、电、燃气、物业等各项费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、房屋交接1.交接时间双方同意在[具体交接日期]进行房屋交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。2.交接内容乙方应将房屋及附属设施恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外），包括但不限于：房屋墙面、地面、天花板应保持清洁，无损坏、无污渍。门窗应能正常开关，玻璃无破损。家具、电器应能正常使用，无损坏。厨房、卫生间应清洁干净，无堵塞、无异味。乙方应向甲方移交房屋钥匙[X]套，以及其他与房屋相关的物品（如有）。双方应共同对房屋及附属设施进行检查，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或补充。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等费用，或未协助乙方办理相关交接手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，并按照本协议约定支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提前通知甲方或未经甲方书面同意擅自提前终止合同，乙方应按照原租赁合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定支付租金、违约金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定办理房屋交接手续或未将房屋及附属设施恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照原租赁合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签