物业管理采购合同范本

物业管理采购合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要采购物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围涵盖[具体物业名称及详细地址]，包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等。3.环境卫生管理：公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理：物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.安全防范管理：24小时值班巡逻，门禁管理，车辆停放管理等。6.消防管理：制定消防制度，定期进行消防检查和演练，确保消防设施完好有效。7.其他相关服务：根据甲方需求提供的其他临时性或专项物业管理服务。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及以下具体要求提供服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，设备完好率达到[X]%以上。3.环境卫生：公共区域每日清扫，无杂物、无异味，垃圾及时清运，垃圾桶定期消毒。4.绿化养护：花草树木生长良好，无病虫害，修剪整齐美观。5.安全防范：加强巡逻，及时发现并处理安全隐患，确保物业区域内无重大安全事故发生。6.消防管理：消防设施设备齐全、有效，消防通道畅通，员工具备基本消防知识和技能。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、房屋产权资料等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展工作。按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助。对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为，有权进行制止，并及时报告相关部门。2.义务按照合同约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。五、费用及支付方式（一）物业管理服务费用1.本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。2.费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等一切开支。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，未向乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，经甲方书面通知后，仍未在规定期限内整改到位的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款