长期维修结算合同范本

长期维修结算合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有长期维修需求，乙方具备提供维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行长期维修服务及结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的[建筑物名称或设施设备名称]进行维修服务，包括但不限于以下方面：1.建筑物的结构维修，如墙体、屋顶、地基等的修缮与加固。2.水电系统维修，涵盖电路故障排除、灯具更换、水管渗漏修复、水龙头及阀门更换等。3.暖通系统维修，包括空调设备维修保养、暖气管道疏通与维修、通风系统清洁与维护等。4.门窗维修与更换，确保门窗的密封性、安全性及正常开关功能。5.室内装修维修，如墙面地面修补、天花板吊顶修复、门窗套修复等。（二）维修标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范以及甲方的合理要求进行维修工作，确保维修后的标的物或服务达到以下标准：1.维修后的结构安全可靠，符合建筑设计规范要求，能够承受正常使用的荷载。2.水电系统运行正常，无漏电、漏水现象，各项指标符合安全标准。3.暖通系统能够正常调节室内温度和湿度，运行效率达到规定标准，无明显噪音和故障。4.门窗关闭严密，开启灵活，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。5.室内装修修复后外观平整、色泽一致，与周边环境协调，无明显瑕疵。（三）维修频率及响应时间1.乙方应根据甲方的实际需求，定期对标的物进行巡检，每月至少进行[X]次全面巡检，并提交巡检报告。巡检内容包括但不限于对各项维修范围内设施设备的运行状况、安全隐患等进行检查。2.对于甲方提出的紧急维修需求，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，但乙方应提前向甲方说明原因及预计到达时间）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准、频率及响应时间提供维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改不符合要求的维修工作。有权知晓维修工作的进展情况，包括维修计划、维修过程中的问题及解决方案等。2.义务向乙方提供维修标的物的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、设施设备的使用说明书、以往维修记录等，以便乙方更好地了解维修需求和状况。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导乙方进入维修现场、协调相关部门或人员等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但应事先征得甲方同意。对于甲方提供的资料中涉及商业秘密或其他保密信息的，有权要求甲方予以保密，并按照保密协议的约定履行保密义务。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并确保维修人员遵守职业道德和安全规范。维修人员应定期接受培训，不断提高业务水平和服务质量。按照本合同约定的维修范围、标准、频率及响应时间，认真履行维修服务职责，确保维修工作的质量和进度。在维修过程中，如发现新的问题或隐患可能影响维修效果或标的物安全的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维修过程中涉及的甲方财产及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。维修工作完成后，应将维修过程中涉及的甲方资料归还甲方，并妥善保管维修记录，以备甲方查阅。负责维修工作所需的材料、设备及工具的采购和使用，但应确保所采购的材料、设备及工具符合国家及行业标准，并向甲方提供相关的质量证明文件。三、维修费用及结算方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目及工作量进行核算，具体收费标准如下：结构维修：按照维修面积及维修难度，每平方米收费[X]元。水电系统维修：电路维修按故障点及维修项目计费，每次维修费用为[X]元至[X]元不等；灯具更换根据灯具类型及数量计费，每盏[X]元至[X]元不等；水管维修按管径及维修部位计费，每米[X]元至[X]元不等；水龙头及阀门更换每个[X]元至[X]元不等。暖通系统维修：空调设备维修保养每次[X]元至[X]元不等；暖气管道疏通与维修按管道长度及维修难度计费，每米[X]元至[X]元不等；通风系统清洁与维护每次[X]元至[X]元不等。门窗维修与更换：门窗维修根据维修部位及工作量计费，每次维修费用为[X]元至[X]元不等；门窗更换根据门窗材质及规格，每平方米[X]元至[X]元不等。室内装修维修：墙面地面修补每平方米[X]元至[X]元不等；天花板吊顶修复根据修复面积及难度计费，每次[X]元至[X]元不等；门窗套修复每个[X]元至[X]元不等。2.以上收费标准如有调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后方可执行新的收费标准。（二）结算方式1.每月末，乙方应向甲方提交当月维修费用结算清单，详细列出各项维修项目的费用明细、工作量及总价。2.甲方应在收到乙方结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付当月维修费用。3.如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，双方共同核对维修项目及费用，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。经双方确认无误后，甲方应在[X]个工作日内支付维修费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，如拒绝提供必要协助、隐瞒重要信息等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、频率及响应时间提供维修服务，应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未妥善保管甲方提供的资料或泄露甲方商业秘密等信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或另行协商解决方案。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方