物业合同服务合同范本

物业合同服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理1.房屋建筑主体的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分；2.户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方应确保物业共用部位结构安全，外观整洁，无明显损坏、渗漏等情况，保持良好的使用功能。（二）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保其正常运行，及时排除故障，保证设施设备完好率达到[X]%以上。（三）环境卫生管理1.物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯、停车场等，及时清除各类垃圾和杂物。2.垃圾的分类收集、运输和处理，做到日产日清，保持环境整洁卫生。（四）绿化养护管理1.物业区域内的草坪、花卉、树木等绿化植物的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.确保绿化植物生长良好，景观优美，绿地率达到[X]%以上。（五）公共秩序维护1.物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，防止未经许可人员、车辆进入。2.协助做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通，及时发现和处理火灾隐患。（六）车辆停放管理1.规划合理的停车区域，规范车辆停放秩序。2.对进入物业区域的车辆进行登记、引导，收取停车费用（如有）。（七）其他服务1.根据甲方需求，提供如代收水电费（如有）、邮件收发等其他服务。2.乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效、规范的服务，具体服务标准如下：环境卫生方面，每日清扫次数不少于[X]次，垃圾清理及时率达到[X]%以上，公共区域无明显污渍、杂物。绿化养护方面，草坪修剪整齐，高度不超过[X]厘米，花卉、树木生长旺盛，无明显病虫害，成活率达到[X]%以上。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知悉物业服务费的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务根据本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效、规范的物业服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项转让给第三方。四、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。（二）支付方式甲方应在每月[X]日前，以银行转账或支票等方式将当月物业服务费支付至乙方指定账户。（三）费用调整物业服务费如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应立即采取措施整改，并按照当月物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务事项转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同