租赁厂房买卖合同范本

租赁厂房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置见附件一《厂房位置图》。2.厂房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等，具体各区域面积划分见附件二《厂房面积明细图》。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，厂房外观状况良好，内部设施设备齐全。4.附属设施：厂房配备有独立的供水系统，水源来自[供水地点]，日供水量可达[X]立方米，水压稳定，水质符合国家相关标准。供电系统为[供电方式，如三相四线制等]，配备有[变压器容量]千伏安的变压器，电力供应稳定可靠，可满足厂房日常生产经营需求。排水系统完善且畅通，雨水通过[排水方式]排入市政排水管网，污水经[污水处理设施]处理后达标排放。消防设施完备，包括但不限于室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，均通过相关部门验收合格，符合消防安全要求。厂房内还设有电梯[X]部，电梯型号为[电梯型号]，运行状况良好，可正常使用。此外，厂房周边设有围墙及大门，大门为电动伸缩门，配备有门禁系统，保障厂房安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的厂房购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单等资料（如有），确保乙方对厂房情况有充分了解。在合同签订后[X]日内，将该厂房交付给乙方，并保证厂房交付时的状况与本合同约定一致，附属设施设备能够正常运行。交付时双方应签署《厂房交付确认书》，明确交付时间、交付状态等内容。协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付厂房，并保证厂房符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。对厂房进行检查、验收，如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。在接收厂房后，应按照合理使用原则使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及安全要求。在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，按时缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、厂房购买款项及支付方式1.厂房购买总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作厂房购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，双方应共同办理厂房交付手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理厂房产权过户登记手续完成之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该厂房的产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料等情况，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续顺利办理。因一方原因导致产权过户登记手续延误的，责任由该方承担。3.产权过户登记手续办理完成后，乙方即取得该厂房的完整产权，甲方应将与厂房相关的所有资料（包括但不限于产权证书、建筑图纸、设施设备清单等）交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购买款项、因购买厂房所产生的相关费用（如税费、中介费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付厂房购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（包括但不限于厂房