长期维修改造合同范本

长期维修改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有长期的维修改造需求，乙方具备专业的维修改造服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行长期维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修改造范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的各类建筑物、设施设备等进行维修改造工作。具体包括但不限于建筑物的结构修复、墙面地面修补与翻新、水电线路改造、门窗更换、防水工程处理、暖通系统维护与升级等。2.维修改造标准维修改造工作应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、质量验收规范以及行业通行标准。乙方应确保所提供的材料和设备符合质量要求，并按照设计方案和施工规范进行施工，以达到预期的维修改造效果。3.服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，甲方有权根据实际需求随时要求乙方进行维修改造工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修改造任务。有权在乙方违反合同约定时，根据本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与维修改造工作相关的基础资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、现有设施设备状况说明等，协助乙方进行维修改造方案的制定。为乙方的维修改造工作提供必要的工作条件，包括但不限于施工现场的access、水电供应等。按照合同约定及时支付维修改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修改造费用。在维修改造工作过程中，有权根据实际情况与甲方协商调整维修改造方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关标准、本合同约定的范围和要求，制定详细的维修改造方案，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案进行施工。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行维修改造工作，并确保施工人员具备必要的安全防护措施和技能培训。在维修改造工作中，妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露或擅自使用。负责维修改造工作所需材料和设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，并确保所采购的材料和设备符合质量要求。在维修改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。对维修改造工作质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。质保期自维修改造工作验收合格之日起计算[具体质保期限]。三、维修改造费用及支付方式1.维修改造费用维修改造费用根据实际发生的工程量进行结算。具体费用计算方式为：各项维修改造项目的单价乘以实际完成的工程量。单价按照附件《维修改造项目单价清单》执行，如遇市场价格波动较大或新增维修改造项目，双方可协商调整单价。2.支付方式甲方应在乙方提交维修改造项目预算后[X]个工作日内审核确认。如甲方对预算有异议，应及时与乙方沟通协商，双方达成一致后确定最终预算金额。在维修改造工作开始前，甲方支付预算金额的[预付款比例]作为预付款，预付款金额为[具体预付款金额]。乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成维修改造工作的工程量报告及费用结算清单，并提供相应的发票。甲方在收到报告及清单后的[审核期限]个工作日内进行审核确认，审核无误后在[支付期限]个工作日内支付当月已完成工作量对应的款项。维修改造工作全部完成并经甲方验收合格后，双方进行最终结算。结算金额经甲方确认后，甲方在[最终支付期限]个工作日内支付至结算金额的[支付比例]，剩余结算金额的[质保金比例]作为质保金。质保期满且无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内无息支付质保金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修改造工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的工作条件或基础资料，导致乙方无法正常开展维修改造工作，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、范围和期限完成维修改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方维修改造工作质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换维修改造工作所需的材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料和设备费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，泄露或擅自使用甲方提供的资料，乙方应向甲方支付[保密违约金金额]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件《维修改造项目单价清单》项目名称规格型号单位单价墙面修补与翻新[具体材料及工艺要求]平方米[X]元地面修补与翻新[具体材料及工艺要求]平方米[X]元水电线路改造[具体规格及要求]米[X]元门窗更换[具体材质及型号]套[X]元防水工程处理[具体材料及工艺要求]平方米[X]元暖通