租赁合同免租补充协议

租赁合同免租补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定乙方向甲方租赁位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁房屋的免租事宜达成如下补充协议：一、租赁房屋具体描述1.租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，不得擅自拆除或损坏。二、免租期限及条件1.免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]天。2.乙方需满足以下条件方可享受免租待遇：在免租期限开始前，乙方已按照原租赁合同约定，足额支付了截至[指定日期]的租金及相关费用。乙方在免租期间应正常使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，甲方有权取消免租优惠，并要求乙方承担相应责任。乙方应在免租期限届满后，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及后续租赁期间的相关费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定，监督乙方对租赁房屋的使用情况。如乙方违反本补充协议或原租赁合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付租金、赔偿损失、解除合同等。2.义务甲方应确保租赁房屋在免租期限开始前具备正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任，免租期限相应顺延。在免租期间，甲方应负责租赁房屋及其附属设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在免租期限内按照本补充协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋。如因甲方原因影响乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应延长免租期限。2.义务乙方应按照本补充协议及原租赁合同的约定，合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修或改造过程中造成的一切损失由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响房屋整体安全及正常使用功能。乙方应在免租期限届满后，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用租赁房屋产生的各项费用，如水电费、物业费等。在免租期间，乙方仍需承担上述费用，但因甲方原因导致费用增加的部分除外。四、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于乙方因无法正常使用租赁房屋而产生的经营损失、装修费用损失等。2.若乙方违反本补充协议约定，未满足免租条件或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，甲方有权取消免租优惠，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付免租期间的租金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方因乙方违约而遭受的其他经济损失等。3.如乙方未按照本补充协议约定在免租期限届满后按时足额支付租金及相关费用超过[X]天的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金按照未支付租金金额的[X%]计算。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力。如本补充协议与原租赁合同有冲突之处，以本补充协议为准。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了双方在租赁合同免租事宜上的权利义务、违约责任及争议解决方式