租赁机房建设合同范本

租赁机房建设合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有租赁机房用于[具体用途]的需求，甲方具备提供机房租赁及建设服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方机房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）机房位置及面积甲方将位于[机房具体地址]，面积为[X]平方米的机房租赁给乙方使用。该机房应具备良好的通风、采光条件，符合国家相关建筑安全标准。（二）机房设施1.电力供应机房配备独立的电力供应系统，总供电容量为[X]千瓦，确保稳定可靠的电力供应。电力供应应符合国家相关电力标准，具备双路供电或应急发电设备，以保障在突发停电情况下能迅速切换供电，保证机房设备的正常运行。2.网络接入提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，可根据乙方需求进行升级。网络接入方式为[具体接入方式，如光纤接入等]，确保网络连接的稳定性和安全性，满足乙方业务对网络的要求。3.空调系统安装先进的空调系统，确保机房内温度保持在[适宜温度范围]，湿度控制在[适宜湿度范围]。空调系统应具备智能监控和调节功能，能够根据机房内环境参数自动调整运行状态，保证机房环境的稳定。4.消防系统配备完善的消防系统，包括火灾自动报警装置、灭火设备（如气体灭火系统等）。消防系统应定期进行维护和检测，确保在火灾发生时能及时报警并有效灭火，保障机房及设备的安全。5.监控系统安装全方位的监控系统，对机房内各个区域进行实时监控。监控数据应保存[X]天以上，以便随时查看和追溯。监控系统应具备远程查看功能，方便乙方及甲方管理人员随时掌握机房内情况。6.机房装修机房内部装修应符合相关行业标准，地面采用防静电地板，墙面进行防尘、防潮处理。机房内设置合理的布线桥架和机柜，方便乙方设备的安装和布线。（三）建设服务内容1.根据乙方需求，对机房进行合理规划和布局，确保机房空间能够满足乙方设备的安装和使用要求。2.按照国家相关标准和规范，进行机房的电力、网络、空调、消防等系统的建设和调试，确保各系统正常运行。3.负责机房内设备的安装、调试和配置，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等，确保设备之间的兼容性和稳定性。4.在机房建设完成后，进行全面的测试和验收工作，确保机房各项设施和服务符合本合同约定及相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对机房的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用机房。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间和标准完成机房建设工作，确保机房设施和服务符合要求。提供机房建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理机房使用过程中的相关手续。负责机房设施的日常维护和保养工作，确保机房设施的正常运行。因甲方原因导致机房设施故障或损坏的，应及时修复并承担相应责任。保障机房的安全和稳定，采取必要的安全防范措施，防止机房遭受自然灾害、人为破坏等影响。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用机房及相关设施和服务。在机房建设过程中，有权对不符合要求的部分提出整改意见，要求甲方进行改进。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用机房及相关设施和服务，不得擅自改变机房用途、损坏机房设施。如因乙方原因导致机房设施损坏或故障的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。配合甲方进行机房的维护、保养和检查工作，提供必要的协助。在机房使用过程中，遵守国家相关法律法规和行业规范，不得利用机房从事违法违规活动。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同有效期内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成机房建设工作，导致乙方无法按时使用机房的，甲方应承担违约责任，每逾期一天，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的机房设施和服务不符合本合同约定，甲方应负责及时修复或改进。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自终止合同或擅自提高租金标准等，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及相关费用。2.若乙方擅自改变机房用途、损坏机房设施或利用机房从事违法违规活动，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自终止合同，乙方已支付的租金不予退还，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。（四）通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：如一方地址、收件人或联系电话发生变更，应