租用场地厂房合同范本

租用场地厂房合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方场地厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地厂房位置甲方将位于[具体地址]的场地厂房（以下简称“该场地厂房”）出租给乙方使用。该场地厂房的具体位置、面积、四至范围等详细信息见本合同附件一《场地厂房位置图及面积明细》。2.场地厂房用途乙方租用该场地厂房用于[约定的用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地厂房的用途。3.场地厂房现状甲方应确保该场地厂房在交付乙方时符合国家相关法律法规及行业标准的安全使用要求，并向乙方提供场地厂房的相关产权证明、消防验收合格证明等文件（如有）。乙方应在接收该场地厂房时对其现状进行查验，如发现存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每年]。支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：甲方开户银行：甲方银行账号：甲方账户名称：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将该场地厂房按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该场地厂房进行监督检查，要求乙方按照本合同约定使用该场地厂房。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务确保该场地厂房符合本合同约定的交付条件，并提供相关证明文件。负责该场地厂房及其附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与该场地厂房使用相关的手续（如有）。不得擅自提前收回该场地厂房，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该场地厂房。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用该场地厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，以及该场地厂房使用过程中产生的水电费、物业费等费用。合理使用并爱护该场地厂房及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该场地厂房交还甲方，并保证该场地厂房及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该场地厂房内从事违法违规活动。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责该场地厂房及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内完成维修工作（紧急情况除外）。2.乙方维修责任如因乙方原因造成该场地厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应在发现问题后及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。六、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关缴费凭证。2.物业费如该场地厂房所在区域需要缴纳物业费，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。物业费的标准及缴费方式按照物业管理公司的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该场地厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回该场地厂房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该场地厂房的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将该场地厂房交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定将该场地厂房交还甲方，或交还的场地厂房及其附属设施设备不符合本合同约定的，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址为双方的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如通过邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]日后视为送达；如直接送达的，以对方签收之日视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3.合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方