物业临时物业合同范本

物业临时物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方[物业项目名称]（以下简称“该物业”）需要物业服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积具体数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]6.物业构成明细：包括但不限于建筑物、配套设施、绿化区域、停车位等详细情况说明。二、服务内容及标准（一）综合管理服务1.制定物业管理工作计划并组织实施：乙方应根据该物业的实际情况，制定详细的年度、季度及月度物业管理工作计划，涵盖安全管理、环境卫生、设施维护等各项工作，并确保计划有效执行。2.建立健全各项管理制度：包括但不限于人员岗位职责、财务管理制度、档案管理制度、应急预案等，以规范物业管理服务行为。3.负责物业管理区域内的公共秩序维护：实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，每[巡逻间隔时间]巡逻一次，做好巡逻记录。对外来人员和车辆进行登记和询问，阻止无关人员和车辆进入物业区域。对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时发现并处理各类突发事件，确保业主和使用人的人身及财产安全。4.负责物业管理区域内的环境卫生维护：每日对公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁。定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，做到垃圾日产日清。做好物业区域内的卫生消杀工作，预防和控制病虫害。5.负责物业管理区域内的绿化养护：定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节变化及时调整绿化布局，保持绿化区域的观赏性。6.协调物业管理区域内的公共关系：与业主、使用人保持良好沟通，及时处理业主的投诉和建议。协助业主委员会开展工作，配合社区居委会做好相关社区管理工作。协调与供水、供电、供气、通信等相关部门的关系，确保物业区域内的正常生活秩序。（二）房屋及共用设施设备维修养护服务1.房屋建筑主体的维修养护：定期对房屋的屋顶、外墙、楼道等建筑主体部位进行检查，及时发现并处理渗漏、裂缝等问题。对房屋的门窗、阳台等部位进行维修和保养，确保其正常使用功能。2.共用设施设备的维修养护：对物业区域内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等共用设施设备进行定期巡检和维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况和运行状况。对设施设备的故障及时进行维修，确保维修及时率达到[X]%以上，维修质量合格率达到[X]%以上。按照相关规定，定期对电梯、消防设施等进行检测和年检，确保设施设备符合安全使用标准。（三）专项服务1.停车场管理服务：负责物业区域内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放。对停车场进行日常巡查，维护停车秩序，防止车辆乱停乱放、被盗等情况发生。按照规定收取停车费用，并开具正规发票。2.其他专项服务：根据业主的需求，乙方可提供如家政服务、维修服务等专项服务，但需另行签订专项服务协议。三、服务期限本临时物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务：向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方处理业主的投诉和纠纷。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理方案和措施。有权要求甲方协助做好物业管理工作。2.义务：按照本合同约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露业主及甲方的商业秘密。依法使用物业管理费用，不得挪作他用。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准本物业的物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，共计[每月费用金额]元。物业管理费用包含综合管理服务、房屋及共用设施设备维修养护服务、专项服务等各项费用，但不包括业主自用部位的维修费用、水电费、燃气费等费用。（二）支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具正规发票。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业管理费用标准，乙方应提前[费用调整通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[回复期限]内给予答复。如双方协商一致，则按照新的费用标准执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。若乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八