物业终止合同补充协议

物业终止合同补充协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同提前终止事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份：甲方为[物业所在小区名称或具体物业地址]的业主或业主委员会（如有），对该物业区域内的房屋及配套设施设备、场地等拥有所有权或相关权益，并有权代表全体业主与乙方就物业服务事宜进行约定。2.乙方身份：乙方为依法设立并具有相应资质的物业服务企业，在原合同约定的期限内为甲方提供物业服务。3.标的物或服务具体描述：原合同约定乙方为甲方提供物业服务的物业区域包括[详细描述物业区域范围，如小区占地面积、建筑面积、楼号、单元号等]。服务内容涵盖但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护；车辆停放管理等。二、原合同终止相关事宜1.经双方协商一致，原合同自本补充协议生效之日起终止。原合同终止后，双方基于原合同产生的权利义务随之消灭，但本补充协议另有约定的除外。2.乙方应于本补充协议生效之日起[X]日内，按照相关法律法规及原合同约定，完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于物业资料（如业主档案、设施设备档案、财务账目等）、共用设施设备、物业服务用房、相关物资等。交接过程应制作详细的交接清单，由双方签字确认。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权监督乙方的交接工作，确保交接过程符合法律法规及原合同约定。有权要求乙方提供与物业服务相关的资料和信息。义务：协助乙方办理交接手续，提供必要的协助和配合。按照本补充协议的约定，支付相关费用。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本补充协议的约定支付相关费用。在完成交接工作后，有权要求甲方出具交接完成的确认文件。义务：按照本补充协议的约定，按时、全面、妥善地完成物业服务的交接工作。对交接过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。在交接完成后，不得再以任何理由对原物业区域进行物业服务相关的活动。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至原合同终止之日的物业服务费用。经双方核算，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应于本补充协议生效之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。3.对于原合同终止后乙方因交接工作产生的合理费用，经双方协商一致后，由甲方承担。具体费用明细及支付方式由双方另行签订协议约定。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本补充协议的约定按时、全面、妥善地完成交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本补充协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力，如补充协议与本补充协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）