物业公司变更合同范本

物业公司变更合同范本甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[物业项目名称]小区（以下简称“该物业项目”）的业主或业主委员会签订了物业服务合同（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业项目基本情况该物业项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及单元号]等建筑物及附属设施设备。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。物业管理区域内的绿化养护，包括草坪修剪、树木养护等。物业管理区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不包括业主或使用人的人身、财产保险及保管责任。车辆停放管理服务，负责规划合理的停车位并进行日常管理。其他物业服务事项，如物业档案资料管理、与业主或使用人的沟通协调等。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于收取物业费的权利、提供物业服务的义务等。甲方应向乙方提供与该物业项目相关的全部资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、物业服务记录等，确保乙方能够全面了解物业项目情况，顺利开展物业服务工作。甲方应协助乙方与业主或业主委员会进行沟通交接，向业主或业主委员会说明合同转让事宜，并确保业主或业主委员会知晓乙方将替代甲方提供物业服务。2.乙方权利义务承接乙方承接甲方在原合同项下的权利和义务后，应按照原合同约定及相关法律法规的要求，为该物业项目提供优质、高效的物业服务。乙方应按照原合同约定的服务标准和收费标准执行，不得擅自提高或降低收费标准。如需调整收费标准，应按照法律法规及相关规定履行相应的程序，并提前通知业主或业主委员会。乙方应负责组建专业的物业服务团队，确保服务人员具备相应的资质和技能，并按照规定进行培训和考核。乙方应定期对物业设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行，保障业主或使用人的正常生活。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料，并按照规定向业主或业主委员会公开。乙方应积极与业主或使用人沟通，及时处理业主或使用人的投诉和建议，不断提高物业服务质量。三、费用及支付1.原合同费用情况原合同约定的物业费收费标准为[具体收费标准，如每月每平方米X元]，物业费的支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，支付时间为[具体日期]。2.费用交接自本合同生效之日起，该物业项目的物业费由乙方收取。甲方应将截至合同生效前已收取但尚未提供服务的物业费余额移交给乙方。对于合同生效后新产生的物业费，乙方应按照原合同约定的收费标准和支付方式进行收取，并负责开具相应的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行交接工作，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方在原合同履行过程中存在未履行完毕的义务，且该义务影响到乙方承接后的物业服务工作，甲方应负责继续履行或采取补救措施，消除不利影响，否则应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及原合同约定提供物业服务，或提供的物业服务不符合标准的，乙方应负责整改，并承担因此给业主或甲方造成的损失。若乙方擅自提高或降低收费标准，或违反本合同约定的其他义务，乙方应按照法律法规及原合同约定承担违约责任，退还多收的费用，并赔偿业主或甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同内容依据《中华人民共和