租赁合同消防免责协议

租赁合同消防免责协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），用于[具体用途]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁房屋的消防责任事宜达成如下免责协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.附属设施：租赁房屋内配备有[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]，甲方应确保附属设施在租赁期间正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。2.义务应向乙方如实告知租赁房屋的消防设施配备情况及消防通道畅通情况，并提供相关证明文件。负责租赁房屋及其附属设施的正常维修、保养，确保消防设施符合国家相关标准并能正常使用。不得擅自变更租赁房屋的结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并确保改造或装修行为符合消防安全要求。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照约定用途合理使用租赁房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。应遵守国家有关消防安全的法律法规，做好租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。不得在租赁房屋内从事违法违规活动，不得将租赁房屋转租给他人。如发现租赁房屋内的消防设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。三、消防责任划分1.甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域的消防设施维护、保养，并确保其符合国家相关标准。因甲方原因导致消防设施无法正常使用或存在安全隐患，由此引发的消防安全事故，甲方应承担全部法律责任。2.乙方负责租赁房屋内自用区域的消防安全管理，包括但不限于配备必要的消防器材、保持消防通道畅通、对员工进行消防安全培训等。乙方应确保自用区域内的消防安全措施符合国家相关规定，如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.如因不可抗力或第三方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因火灾事故导致的第三方索赔费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应承担因事故引发的行政处罚、民事赔偿等法律责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。五、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法