文旅小镇开发协议书

文旅小镇开发协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[文旅小镇具体地块位置及相关土地权益描述]，具备开发文旅小镇的条件；乙方拥有丰富的文旅项目开发经验、专业团队及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方开发文旅小镇事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[文旅小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于旅游景点、休闲娱乐设施、商业配套、住宿餐饮设施等（具体业态及规模根据详细规划确定）。二、合作方式甲方将文旅小镇的开发权委托给乙方，乙方负责按照本协议约定及相关规划要求进行项目的整体开发、建设、运营管理。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发建设及运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取项目收益。对项目重大事项享有知情权和决策权，重大事项包括但不限于项目规划变更、重大投资决策、合作方变更等。2.义务确保拥有项目开发所需的合法土地权益，提供项目开发所需的相关文件、资料，协助乙方办理项目开发建设所需的各类审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，相关费用由[具体承担方]承担。协助乙方协调与当地政府部门、周边居民及其他相关方的关系，保障项目开发建设及运营的顺利进行。在项目开发建设及运营过程中，根据乙方要求提供必要的支持和配合，包括但不限于提供办公场地、人员协助等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主组织项目的开发建设、运营管理工作，制定项目开发建设计划、运营方案等。根据项目实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对项目的业态布局、设计方案等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。享有项目运营收益扣除成本及应支付给甲方款项后的剩余收益。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，高质量完成文旅小镇的开发建设工作，确保项目按时交付使用。项目建设标准应符合[具体建设标准要求，如建筑质量标准、环保要求等]。负责项目的运营管理工作，制定并执行合理的运营策略，提升项目的知名度和吸引力，实现项目的可持续发展。运营期间应遵守相关法律法规及行业规范，保障游客及消费者的合法权益。定期向甲方汇报项目开发建设及运营情况，提交项目进度报告、财务报表等相关资料。按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于土地权益费用、项目收益分成等。四、项目开发建设1.开发建设计划乙方应在本协议签订后[X]日内制定详细的项目开发建设计划，明确各阶段的工作任务、时间节点、责任人等，并提交给甲方审核。甲方应在收到后[X]日内给予书面回复，如无异议，则按照该计划执行。2.设计与施工乙方应委托具备相应资质的设计单位进行项目设计，设计方案应符合项目整体定位及相关规划要求，并经甲方书面确认后方可实施。乙方应通过公开招标等合法方式选择具备相应资质的施工单位进行项目施工，确保施工质量和安全。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查。3.项目验收项目竣工后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定组织竣工验收。验收合格后，乙方应将项目交付给甲方，并提交项目竣工报告、验收资料等相关文件。五、项目运营管理1.运营模式乙方应采用[具体运营模式，如自主运营、合作运营等]对文旅小镇进行运营管理，充分发挥自身优势，提升项目的经济效益和社会效益。2.运营目标乙方应制定明确的运营目标，包括但不限于年游客接待量达到[X]人次以上、年营业收入达到[X]元以上等，并采取有效措施确保目标的实现。3.品牌推广乙方应负责文旅小镇的品牌策划、推广工作，提升项目的知名度和美誉度。品牌推广费用由[具体承担方]承担。4.客户服务乙方应建立完善的客户服务体系，为游客及消费者提供优质、高效的服务，及时处理客户投诉和建议，不断提升客户满意度。六、项目收益分配1.收益计算方式项目收益包括但不限于门票收入、商业经营收入、住宿餐饮收入、娱乐项目收入等。在扣除项目开发建设成本、运营管理成本、税费等相关费用后，按照以下方式进行收益分配：甲方按照[具体比例]获取项目收益分成。乙方按照[具体比例]获取项目收益分成。2.支付方式乙方应在每个会计年度结束后[X]个月内，向甲方提交上一年度项目收益分配报告及相关财务资料。经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的收益分成支付至甲方指定账户。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展项目开发建设及运营管理工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时完成项目开发建设、未达到运营目标、未按时支付甲方款项等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致项目无法继续推进或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.