业主小区拆迁协议书

业主小区拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[小区住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，拟对乙方所在的小区进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关服务具体描述1.拆迁标的物乙方位于[小区具体地址及房号]的房屋及附属设施。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/办公等]。附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等（具体清单见附件一）。2.相关服务甲方负责对乙方房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除工作应按照国家相关安全规范进行操作，确保拆除过程中不对周边环境及人员造成损害。同时，甲方应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，将其运送至合法合规的垃圾处理场所进行处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助拆迁工作。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。按照国家相关安全规范进行拆迁工作，确保拆除过程安全。负责办理拆迁过程中涉及的相关审批手续，并承担因手续不全导致的法律责任。按照约定的时间和方式，妥善安置乙方。安置方式为[货币补偿/产权调换等，如为产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋。有权对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方改正。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。向甲方提供房屋的相关产权证明、购房合同等资料，协助甲方办理拆迁相关手续。配合甲方进行房屋的验收工作，在甲方验收合格后，签署房屋交接确认书。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用（具体补偿明细见附件二）。拆迁补偿款支付方式为：本协议签订之日起[X]日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方将房屋腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋如乙方选择产权调换方式进行安置，安置房位于[安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房应符合国家相关质量标准，具备合法的产权手续。甲方应在安置房竣工验收合格后[X]日内，通知乙方办理安置房屋交接手续。在办理交接手续时，双方应按照相关规定结算房屋差价（如有）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照国家相关安全规范进行拆迁工作，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的安置方式和时间提供安置房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择货币补偿方式，并要求甲方按照货币补偿金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方故意损坏房屋及附属设施，应按照损坏价值的[X]倍向甲方赔偿损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致拆迁工作延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）