物业专项服务合同范本

物业专项服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要乙方提供物业专项服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业专项服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对上述部位进行巡查，及时发现并处理存在的问题，确保其安全、完好。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。乙方需保障这些设施设备的正常运行，按照相关规定进行维护保养，定期进行检查、调试和维修，及时排除故障。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等。保持环境整洁，及时清理垃圾和杂物，定期进行消毒和灭虫工作。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化景观美观、健康，营造良好的居住环境。5.安全防范管理实行24小时值班制度，负责物业区域的安全保卫工作。包括门禁管理、巡逻检查、车辆停放管理等，防止各类安全事故和违法行为的发生，保障业主的人身和财产安全。6.其他专项服务[如有其他特定的专项服务内容，在此详细列举，如：提供家政服务（具体服务项目）、开展社区文化活动（活动内容及频率）等]（二）服务要求1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业专项服务。2.乙方工作人员应具备相应的专业技能和职业素养，遵守职业道德规范，不得损害甲方及业主的利益。3.乙方应建立健全各项服务管理制度，加强内部管理，确保服务质量的稳定和提升。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业专项服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业专项服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业区域内相关的资料和信息，以便乙方开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的服务方案和管理制度。要求甲方协助解决服务过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效、安全的物业专项服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的目的。加强对工作人员的管理和培训，提高服务水平和质量。在服务过程中如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施并通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，应负责无偿整改。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的（包括但不限于人身伤害、财产损失等），乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报服务工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。4.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况