租房保修服务合同范本

租房保修服务合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，为保障租赁期间房屋及附属设施设备的正常使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供租房保修服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.附属设施设备室内设施：包括但不限于空调台（品牌及型号：）、冰箱台（品牌及型号：）、洗衣机台（品牌及型号：）、电视机台（品牌及型号：）、家具（详细清单：）等。水电设施：房屋内的供电系统、供水系统、排水系统等。其他设施：门窗、厨房设备、卫生间洁具等（具体描述：）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定合理使用房屋及附属设施设备。对乙方报修事项进行检查、评估，根据实际情况决定是否属于保修范围及采取何种维修措施。在紧急情况下，有权采取必要的措施对房屋及附属设施设备进行维修，以避免损失扩大，维修费用由责任方承担。2.义务按照本合同约定的保修范围和期限，对房屋及附属设施设备提供保修服务。接到乙方报修通知后，应及时响应，安排维修人员进行维修。维修人员应具备相应的专业技能和资质，确保维修质量。定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，及时发现并排除潜在的安全隐患，保障房屋及附属设施设备的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，应积极配合，不得无故拖延或拒绝。向乙方提供维修记录，详细记录每次维修的时间、内容、维修人员等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供保修服务，对维修质量不满意时，有权要求甲方重新维修或采取其他补救措施。在甲方未履行保修义务导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。有权对甲方的维修工作进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。发现房屋及附属设施设备出现问题时，应及时通知甲方，并如实告知损坏情况。协助甲方维修人员进行维修工作，提供必要的便利条件。在租赁期间届满或提前解除合同后，按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、保修范围及期限1.保修范围房屋主体结构质量问题，如墙体开裂、屋顶漏水等。房屋附属设施设备因自然老化、损坏或质量问题导致无法正常使用的，包括但不限于水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具、家具家电等。在租赁期间内，因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现的其他质量问题。2.保修期限对于房屋主体结构质量问题，保修期限为自房屋交付之日起年。对于房屋附属设施设备，保修期限为自房屋交付之日起个月。其中，空调、冰箱、洗衣机、电视机等高价值家电的保修期限按照厂家规定执行，但不得低于个月。易损件的保修期限为自房屋交付之日起个月，如灯泡、水龙头、门锁等。四、维修费用承担1.属于保修范围的维修费用由甲方承担，但因乙方故意损坏或擅自改变房屋及附属设施设备用途导致的维修费用，由乙方承担。2.不属于保修范围的维修费用正常损耗：因房屋及附属设施设备的正常使用导致的磨损、老化等需要更换或维修的费用，由乙方承担。乙方使用不当：如乙方因使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用根据实际情况由双方协商分担。五、维修流程1.乙方报修乙方发现房屋及附属设施设备出现问题需要维修时，应及时通过电话、短信、微信等方式通知甲方，告知维修事项的详细情况，包括问题发生的时间、地点、现象等，并提供自己的联系电话。2.甲方响应甲方接到乙方报修通知后，应在小时内给予回复，确认是否属于保修范围，并安排维修人员上门维修。如不属于保修范围，应向乙方说明原因及维修费用承担方式。3.维修实施维修人员应在接到甲方安排后小时内与乙方取得联系，确定上门维修时间，并按时上门维修。维修人员应在维修过程中保持与乙方的沟通，告知维修进度及预计完成时间。维修完成后，维修人员应向乙方提供维修记录，并由乙方签字确认。4.维修验收乙方应在维修完成后小时内对维修质量进行验收。如对维修质量不满意，应及时通知甲方，甲方应安排维修人员再次维修，直至乙方满意为止。验收合格后，乙方应在维修记录上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间响应乙方报修通知或未及时安排维修人员上门维修，每逾期一天，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如甲方维修质量不符合要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过租金总额的%。如甲方拒绝履行保修义务或故意拖延维修时间，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方故意损坏或擅自改变房屋及附属设施设备用途，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，但最低不低于维修费用的%。如乙方未按照本合同约定协助甲方维修人员进行维修工作，或拒绝在维修记录上签字确认，导致维修工作无法顺利完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力