物业股权抵押合同范本

物业股权抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的所有者或持有者，拥有该物业的股权，乙方为满足自身业务需求或基于其他合法目的，有意接受甲方以其物业股权作为抵押获取一定的资金或其他利益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以物业股权向乙方设定抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.物业股权详情甲方持有的[物业名称]的股权比例为[X]%，该物业位于[物业详细地址]，物业类型为[商业/住宅/工业等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该物业目前的经营状况良好，拥有稳定的租户或客户群体，主要收入来源包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。近三年的营业收入分别为[具体金额1]、[具体金额2]、[具体金额3]，净利润分别为[具体金额4]、[具体金额5]、[具体金额6]。物业所涉及的相关资产，包括但不限于建筑物、附属设施设备、土地使用权等，均不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已取得所有必要的建设规划许可、经营许可等相关证照。2.股权价值评估经双方共同认可的具有专业资质的评估机构[评估机构名称]评估，截至本合同签订之日，甲方持有的上述物业股权价值为人民币[评估价值金额]元。该评估价值仅为参考依据，最终以实际处置抵押物时的市场价值为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方提供的资金或其他利益。在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。2.义务向乙方如实提供与抵押物相关的所有资料和信息，包括但不限于物业的产权证书、经营状况报告、财务报表等，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。确保抵押物不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致抵押物存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、质押或以其他任何方式处分抵押物的股权。按照本合同约定的还款期限和方式，按时足额偿还乙方的借款本金及利息（如有）或履行其他相关义务。配合乙方对抵押物进行定期或不定期的检查、评估，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与抵押物相关的资料和信息，并对资料的真实性、完整性进行核实。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有优先受偿权，在甲方未能清偿债务时，有权就处置抵押物所得价款优先受偿。2.义务按照本合同约定向甲方提供资金或其他利益。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。三、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的资金本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.如甲方因违反本合同约定导致乙方产生其他损失的，该损失亦属于抵押担保的范围。四、抵押登记1.双方应按照法律法规的规定，共同向[登记机关名称]办理抵押物的股权抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记的期限应与本合同的履行期限一致，如本合同履行期限发生变更，双方应及时办理抵押登记的变更手续。3.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在本合同履行完毕或抵押权实现后，及时协助甲方办理抵押登记的注销手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还乙方的借款本金及利息（如有）或履行其他相关义务，则构成违约。甲方应按照未偿还金额或未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自转让、赠与、质押或以其他任何方式处分抵押物的股权，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部债务本金及利息（如有），同时甲方应按照本合同抵押担保范围的金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料和信息存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同抵押担保范围的金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方提供资金或其他利益，或擅自处分抵押物，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未提供金额或擅自处分抵押物价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同抵押担保范围的金额向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日抵押权人