租赁居间服务合同范本

租赁居间服务合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有租赁房屋的需求，乙方具有提供租赁居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁居间服务合同：**一、标的物或服务具体描述**（一）房屋基本情况1.甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋为[自有/租赁等性质]，权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。房屋现状为[毛坯/精装修等具体状态]，包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的租赁房屋，并协助甲方与房屋所有权人或合法转租人（以下统称“出租人”）进行租赁事宜的洽谈、协商，促成甲方与出租人签订房屋租赁合同。乙方应向甲方提供关于租赁房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、租金价格、租赁期限、房屋状况等，并协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于租赁房屋的疑问。在甲方与出租人达成租赁意向后，乙方负责协助双方起草、审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方意愿，协助双方办理租赁合同签订手续，并在租赁合同履行过程中，根据甲方需求提供必要的咨询服务。**二、双方权利义务**（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供租赁居间服务，包括获取真实、准确的房屋租赁信息，协助洽谈租赁合同条款等。在乙方促成甲方与出租人签订租赁合同后，有权对乙方的居间服务质量进行评价。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方与出租人进行洽谈、协商租赁事宜，包括实地查看房屋、参与租赁合同条款的讨论等。在乙方促成租赁合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地完成服务。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的租赁房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。积极履行居间义务，尽最大努力促成甲方与出租人签订租赁合同。在洽谈过程中，及时向甲方反馈租赁事宜的进展情况，解答甲方疑问，协助甲方与出租人沟通协商，争取有利的租赁条件。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利入住或使用租赁房屋。如因乙方原因导致甲方在租赁过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。**三）费用及支付方式**（一）居间服务费用1.甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因租赁房屋的实际租金价格、租赁期限等因素而调整。2.上述居间服务费用包含乙方为促成租赁合同签订而提供的所有服务费用，如信息收集、洽谈协商、合同起草审核、协助签订等费用，甲方无需另行支付其他任何费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在乙方促成甲方与出租人签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方将剩余的居间服务费用一次性支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号具体数字]账户名称：[账户名称]甲方应按照本合同约定将居间服务费用支付至上述指定账户。如甲方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。**四、违约责任**（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方在合理期限内支付费用。如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方因自身原因拒绝或拖延与出租人签订租赁合同，导致乙方无法完成居间服务，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本合同约定支付全部居间服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为提供居间服务而支出的费用、乙方应收取的居间服务费用、乙方因此遭受的其他直接或间接损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，如未提供真实、准确的房屋租赁信息，或未尽力促成租赁合同签订，导致甲方未能租赁到合适房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照本合同约定支付的居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。乙方应采取措施消除因泄露信息给甲方造成的不良影响，并向甲方赔礼道歉。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。**五、合同变更与解除**（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担赔偿责任。3.在本合同履行过程中，若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照法律法规及公平合理的原则处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。**六、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。**七、其他条款**（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下方式送达对方：甲方地址为[甲方联系地址]，乙方地址为[乙方联系地址]。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。2.任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时