租房经纪服务合同范本

租房经纪服务合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[经纪公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]房地产经纪机构备案证明号：[备案证明号]鉴于甲方有通过乙方寻求合适租赁房屋的需求，乙方具备提供专业租房经纪服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供租房经纪服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的租赁房屋，并协助甲方完成房屋租赁相关事宜，包括但不限于：1.根据甲方需求及预算，筛选、推荐符合条件的租赁房屋；2.陪同甲方实地查看房屋；3.协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人洽谈租赁事宜，促成租赁合同的签订；4.协助甲方办理租赁合同备案登记等相关手续；5.在租赁期间，为甲方提供与租赁房屋相关的法律咨询及必要的协助。（二）标的物描述1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋户型：[几居室几厅几厨几卫]3.建筑面积：[具体面积，以平方米为单位]4.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等详细描述]5.配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及品牌型号]）、燃气、暖气、网络等设施的配备情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供租房经纪服务；有权对乙方推荐的房屋进行实地查看，并根据自身需求决定是否租赁；在租赁过程中，有权获得乙方提供的与租赁房屋相关的法律咨询及协助。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、居住要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性；按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方实地查看房屋及与房屋所有权人或其授权代理人洽谈租赁事宜；按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用；在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息及协助办理相关手续；有权根据甲方需求及市场情况，合理筛选、推荐符合条件的租赁房屋。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供专业、高效、诚信的租房经纪服务；对甲方的个人信息及租赁需求予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；确保所推荐房屋的真实性、合法性及安全性，不得故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或其他不利于甲方租赁的情况；在促成甲方与房屋所有权人或其授权代理人签订租赁合同后，协助甲方办理相关手续，并提供必要的后续服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的经纪服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定服务内容的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与房屋所有权人或其授权代理人签订租赁合同之日，甲方应向乙方支付剩余经纪服务费用人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因导致租赁合同无法签订或解除，且乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为促成租赁事宜而支出的合理费用（包括但不限于看房费、通讯费、交通费等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务，导致甲方未能成功租赁到合适房屋的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本合同约定经纪服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或其他不利于甲方租赁的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方个人信息或租赁需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章