物业托管工作合同范本

物业托管工作合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业进行托管，乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、托管服务内容1.房屋建筑及附属设施设备的维护与管理定期对房屋建筑结构、外立面、屋顶等进行检查，确保其安全完好，发现问题及时维修。对物业区域内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等附属设施设备进行日常巡检、保养、维修，保证其正常运行。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，无异味。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化布局，提升绿化品质。4.安全保卫管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，定时对物业区域进行巡查，发现安全隐患及时处理，并做好巡逻记录。协助做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。5.车辆停放管理负责物业区域内停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放。对停车场设施设备进行维护管理，确保停车场地正常使用。6.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、物业费等相关费用的服务。协助甲方处理物业区域内的各类投诉和纠纷，及时反馈处理结果。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业托管服务的工作进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展托管服务工作。按照本合同约定及时支付物业托管费用。协助乙方协调物业区域内业主或使用人与乙方之间的关系，配合乙方开展工作。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自变更或终止本合同约定的服务内容。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业托管费用。根据本合同约定和物业管理相关法律法规的规定，自主开展物业托管服务工作，制定具体的管理方案和措施。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业托管服务工作的顺利进行。对物业区域内违反法律法规、管理规约或本合同约定的行为，有权进行制止和纠正，并及时向甲方报告。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业托管服务，不断提升服务质量。配备专业的物业管理团队，包括管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全物业管理档案，妥善保管物业托管服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。定期向甲方汇报物业托管服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。依法依规使用物业托管费用，不得挪作他用。协助甲方做好物业区域内的各类突发事件的应急处理工作，保障业主或使用人的生命财产安全。四、物业托管费用及支付方式1.物业托管费用标准甲方每月应向乙方支付的物业托管费用为人民币元（大写元整）。物业托管费用标准根据物业实际情况和市场行情，每年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、违约责任1.甲方违约责任（此处省略具体条款，可根据实际情况详细列举，如逾期支付物业托管费用的违约责任等）2.乙方违约责任（此处省略具体条款，可根据实际情况详细列举，如未按照合同约定提供服务的违约责任等）七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代