装商品房买卖合同范本

装商品房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物具体描述1.商品房基本情况出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得坐落于[土地位置]，编号为[土地使用权证号]的地块的土地使用权，土地面积为[土地面积数值]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。该商品房为【住宅】【办公】【商业】【】【】，用途为[具体用途]，属[建筑结构类型]结构，建筑层数为[层数]层，建筑面积为[总建筑面积数值]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.房屋所在楼栋基本情况该商品房所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。该商品房所在楼栋的建设工程规划许可证号为[规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。3.房屋基本单元情况该商品房为【独立住宅】【联排住宅】【双拼住宅】【叠拼住宅】【】【】，【房屋套型】为[套型名称]，【建筑面积】为[建筑面积数值]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，阳台建筑面积为[阳台建筑面积数值]平方米，【套内使用面积】为[套内使用面积数值]平方米，【共有分摊建筑面积】为[分摊建筑面积数值]平方米。该商品房所在楼层为[楼层数]层，朝向为[朝向说明]。该商品房的平面图见附件一，有关内容以平面图为准。4.装饰、设备标准（1）外墙：[外墙装饰材料及说明]（2）内墙：[内墙装饰材料及说明]（3）顶棚：[顶棚装饰材料及说明]（4）地面：[地面装饰材料及说明]（5）门窗：[门窗类型及说明]（6）厨房：[厨房设备及装修标准说明]（7）卫生间：[卫生间设备及装修标准说明]（8）阳台：[阳台设施及装修标准说明]（9）电梯：[电梯品牌、型号及相关说明]（10）其他：[其他装饰、设备的详细说明]（如要详细列举装饰、设备标准，可根据实际情况进一步细分，此处仅为示例框架）二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利（1）按照本合同约定向买受人收取购房款。（2）在符合相关法律法规及本合同约定的条件下，对商品房进行交付及相关手续办理。（3）依据法律法规及本合同约定，对商品房享有相应的处分权。2.义务（1）出卖人应当按照法律规定及本合同约定，取得商品房建设所需的各项批准文件和证件，确保所售商品房符合法律法规及相关政策要求，并在合同签订时向买受人提供相关文件的复印件。（2）出卖人应当按照本合同约定的装饰、设备标准，对商品房进行建设和装修，确保商品房质量符合国家及地方相关标准和规范。因出卖人原因导致商品房质量不符合约定的，出卖人应当承担违约责任，负责修复或承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。（3）出卖人应当在合同约定的交付期限内，将具备交付条件的商品房交付给买受人。交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担商品房的保修责任。（4）出卖人应当协助买受人办理商品房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳相关税费。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。（5）出卖人应当保证所售商品房不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人遭受第三方主张权利或其他损失的，出卖人应当承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式，取得所购商品房的所有权。（2）在合同约定的期限内，对商品房进行验收，并对不符合约定的情况提出异议。（3）在法律法规及本合同约定的范围内，对所购商品房享有占有使用、收益和处分的权利。2.义务（1）买受人应当按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款的，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照银行同期贷款利率支付未付款项的利息。（2）买受人应当在出卖人通知的时间和地点，对商品房进行验收。验收合格后，买受人应当签署房屋交接单。如买受人无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为商品房已符合交付条件，出卖人不承担逾期交付的责任。（3）买受人应当按照法律法规及本合同约定，使用所购商品房。不得擅自改变商品房的用途、结构或进行其他损害房屋质量和安全的行为。因买受人原因导致商品房质量受损或其他损失的，买受人应当承担赔偿责任。（4）买受人应当协助出卖人办理商品房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳相关税费。（5）买受人应当遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、违约责任1.出卖人违约责任（1）出卖人如未按照本合同约定的时间交付商品房，应当按照合同约定向买受人支付违约金。逾期超过一定期限的，买受人有权解除合同。出卖人应当退还买受人已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同约定向买受人支付违约金。（2）出卖人交付的商品房质量不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任，负责修复或承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。如因商品房质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同约定向买受人支付违约金。（3）出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋权属证书超过一定期限的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同约定向买受人支付违约金。（4）出卖人隐瞒所售商品房已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实的，买受人有权解除合同。出卖人应当退还买受人已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同约定向买受人支付违约金。如买受人不解除合同的，出卖人应当按照合同约定承担其他违约责任。2.买受人违约责任（1）买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期超过一定期限的，出卖人有权解除合同。买受人应当按照合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。（2）买受人如未按照本合同约定的条件和方式验收商品房，或无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为商品房已符合交付条件，买受人应当承担因此产生的相关费用和责任。（3）买受人擅自改变商品房的用途、结构或进行其他损害房屋质量和安全行为的，应当承担修复责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。如因买受人原因导致商品房质量受损严重影响出卖人权益的，出卖人有权解除合同，买受人应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。（4）买受人未按照法律法规及本合同约定协助出卖人办理产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应当承担赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：[签订日期]买受人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：[签订日期]以上合同范本严格依据《民法典