业主园林升级协议书

业主园林升级协议书甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（园林升级服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的物业，希望对其园林进行升级改造；乙方具备专业的园林升级服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方园林升级事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.升级范围乙方将对甲方位于[具体小区名称及地址]的园林进行全面升级，升级范围包括但不限于小区内公共绿化区域、景观小品、休闲步道周边等区域。2.升级内容植物景观优化对现有植物进行梳理，移除病弱、老化及不符合整体景观规划的植物。按照合理的植物配置原则，补种各类花卉、树木，打造四季有景的植物群落。例如，春季种植樱花、桃花等开花植物，夏季增添紫薇、茉莉等花卉，秋季布置银杏、红枫等变色树种，冬季保留松柏等常绿植物。对植物进行修剪整形，保持植物形态美观，提升景观层次感。景观小品升级对现有景观亭、廊架进行翻新，修复损坏部分，重新涂刷防腐漆，使其外观焕然一新。在合适位置增设景观雕塑、花钵等小品，丰富园林景观元素，增添艺术氛围。优化休闲座椅、垃圾桶等设施的布局，确保其便利性和美观性，同时对这些设施进行清洁、维护或更换。休闲步道改善对现有的休闲步道进行重新铺设，采用更优质、美观的石材或木材，提升步道的质感和安全性。在步道两侧增设绿植围挡，种植低矮花卉和灌木，形成优美的步道景观带。对步道周边的排水系统进行疏通和优化，确保雨天无积水现象。3.升级标准乙方应按照国家及地方现行的园林景观设计与施工规范、标准进行升级工作，确保升级后的园林景观符合美观、舒适、实用的要求。具体标准如下：植物种植所选用的植物品种应符合当地气候条件，成活率达到[X]%以上。植物的种植间距应合理，保证植物生长空间，且整体布局错落有致。植物的养护应达到专业园林养护标准，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。景观小品制作与安装景观亭、廊架等结构应牢固安全，符合建筑结构安全标准。景观雕塑、花钵等小品的材质应符合环保要求，外观应精致美观，无明显瑕疵。休闲座椅、垃圾桶等设施应符合人体工程学设计，使用舒适，且具有良好的耐久性。休闲步道施工步道铺设应平整、牢固，无明显裂缝、坑洼等缺陷。石材或木材的拼接应紧密、整齐，色泽均匀一致。排水系统应畅通无阻，排水坡度符合设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的园林升级工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供园林现状的详细资料，包括但不限于园林布局图、植物清单、现有设施状况等，以便乙方进行准确的设计和施工。协助乙方办理园林升级过程中涉及的相关手续，如向小区物业管理部门报备、协调与其他业主的关系（若有影响其他业主权益的情况）等。按照协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理手续。根据协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述及升级标准，制定详细的园林升级方案，并提交给甲方审核。升级方案应包括设计图纸、施工进度计划、植物清单、材料清单等内容。严格按照经甲方审核通过的升级方案组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少对小区居民生活的影响。负责施工过程中的所有材料采购、设备租赁等工作，所采购的材料和设备应符合质量要求和环保标准，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，如发现原园林设计存在不合理或影响升级效果的问题，应及时与甲方沟通，提出合理的解决方案。施工完成后，负责对园林进行养护管理，养护期为自验收合格之日起[X]个月。养护期间应按照专业园林养护标准进行养护，确保园林景观效果的持续性。养护期结束后，应向甲方提供养护报告。三、服务费用及支付方式1.服务费用本园林升级项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部升级工作所需的设计费、施工费、材料费、设备费、养护费、管理费、利润、税金等一切费用。除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，乙方不得再向甲方主张任何额外费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。园林升级工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体景观完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。–园林升级工程全部完工，经甲方按照本协议约定的升级标准进行验收合格后，甲方向乙方支付剩余费用，即总费用的[X]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四．施工工期1.本园林升级工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但总工期不变。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准升级后的园林景观应符合本协议约定的升级标准，具体如下：植物景观植物成活率达到[X]%以上，无明显死株、缺株现象。植物生长良好，形态美观，符合设计要求的修剪整形标准。植物配置合理，层次分明，色彩搭配协调。景观小品景观亭、廊架等结构牢固，外观整洁，油漆色泽均匀，无剥落、生锈等现象。景观雕塑、花钵等小品造型精美，材质无损坏、变形，安装位置准确。休闲座椅、垃圾桶等设施完好无损，使用功能正常，外观整洁美观。休闲步道步道铺设平整、牢固，无裂缝、坑洼，石材或木材拼接紧密整齐，色泽一致。排水系统畅通，无积水现象，排水坡度符合设计要求。2.验收方式乙方在施工完成后，应提前[X]天向甲方提交验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于设计变更文件、施工记录、材料质量证明文件、养护报告等。甲方在收到乙方验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区物业管理部门代表等。验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改合格后，甲方应出具验收合格证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的标的物或服务具体描述、升级标准、施工工期、验收标准等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决