租赁经营服务合同范本

租赁经营服务合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体名称]，并愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该标的物或服务，用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将[标的物或服务的具体名称]出租给乙方经营使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁标的物的名称、规格、型号、数量、质量等具体情况]。例如，若为房屋租赁，应明确房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、装修状况等；若为设备租赁，应详细说明设备的品牌、型号、性能参数、购置时间、使用状况等。2.服务内容：[如涉及服务租赁，应详细描述服务的范围、标准、要求等内容]。例如，若为物业服务租赁，应明确服务涵盖的区域、服务项目（如安保、保洁、绿化、设施维护等）的具体内容和标准。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或停止相关服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准的确定综合考虑了租赁标的物的市场价值、使用性质、租赁期限等因素。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格波动、物价指数变化等]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币元（大写元整）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁标的物、承担违约责任等。2.租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定使用租赁标的物的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。对乙方拖欠租金及其他费用的行为，有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担违约责任。2.义务：在本合同签订之日起[X]个工作日内，将租赁标的物交付给乙方，并确保租赁标的物符合本合同约定的使用状态。负责租赁标的物的维修、保养，确保租赁标的物在租赁期间正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用，由乙方承担。协助乙方办理与租赁标的物经营使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营活动。在租赁期限内，对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等处分行为。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物正常使用。在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或故意损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。负责租赁标的物的日常保管和维护，保持租赁标的物的清洁、完好。在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁标的物交还甲方，且租赁标的物应符合本合同约定的使用状态。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。在租赁期间，如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方或交付的租赁标的物不符合本合同约定的使用状态，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途、进行转租、转借或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间、方式交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期