重庆店铺出租合同范本

重庆店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于重庆市[店铺具体地址]的店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于重庆市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。具体支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定或给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金及押金。对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续（如有需要），但费用由乙方承担。不得擅自提前收回店铺，如因特殊原因确需提前收回，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺。经甲方书面同意，有权对店铺进行装修、改造，但不得破坏店铺的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。在租赁期间，如发现店铺及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。爱护店铺及附属设施设备，合理使用，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。六、店铺的维修与保养1.甲方应履行的维修保养义务租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于店铺的附属设施设备，如水电设施、消防设施等，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。2.乙方应履行的维修保养义务乙方应合理使用店铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方负责对店铺内部进行日常清洁和维护，保持店铺的整洁卫生。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合使用标准的店铺或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回店铺，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对店铺进行装修、改造破坏主体结构的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，因此造成的损失由乙方承担。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲