事业位购房合同范本

事业位购房合同范本甲方（售房单位）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等，注明其位置、面积及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。对所售房产享有合法处分权，保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供真实、有效的房产产权证明文件及相关资料，协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在合同约定的交房期限内，将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。交房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保证所售房产在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在质保期内，按照国家及地方相关规定履行保修义务。协助乙方办理与房产相关的水、电、气、暖、物业等交接手续，确保交接顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并提供相关证明文件及协助办理过户等手续。在房产交付后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应自逾期之日起按照合同约定的付款方式和时间支付剩余购房款，并按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房产，并按照合同约定及相关规定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房产过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款占购房款总额的比例为[X%]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额，并按照逾期付款的约定承担违约责任。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房条件房产已通过相关部门竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修符合本合同约定的装修标准。水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用。甲方已按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同总金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方未按照合同约定履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房产时故意挑剔，无正当理由拒绝接收房产或不配合办理交接手续，应承担由此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议