买卖破租赁合同范本

买卖破租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况描述]，并已与[原承租人姓名]签订了租赁合同（租赁合同编号：[租赁合同编号]），现甲乙双方就该标的物的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情名称：[标的物具体名称]位置：[详细地址]面积：[具体面积数值]平方米用途：[商业用途/居住用途等具体用途]现状：[说明标的物目前的使用状态，如正在出租且租赁期限、装修情况等]附属设施设备：[详细列举包括但不限于房屋内的电器、家具、装修装饰等附属设施设备清单]2.租赁合同详情出租方：[原出租方姓名]承租方：[原承租人姓名]租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止租金：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金：人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在承租方无违约行为且结清相关费用的情况下，押金应如数退还。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取标的物的转让价款。2.甲方应向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.甲方应保证标的物不存在任何影响乙方正常使用及权益的瑕疵，如质量问题、产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理标的物的相关过户登记手续（如涉及），并提供办理手续所需的相关资料。5.在本合同签订后，甲方应负责通知原承租人关于标的物所有权转移的事宜，并协助乙方与原承租人就租赁合同的相关事宜进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付标的物的转让价款。3.乙方应遵守标的物原租赁合同的约定，尊重原承租人的合法权益，不得干扰原承租人的正常使用。4.乙方应承担自本合同生效之日起标的物的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（原租赁合同约定由原承租人承担的费用除外）。三、买卖价款及支付方式1.买卖价款经双方协商一致，标的物的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同义务后，可抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在标的物完成过户登记手续（如涉及）且乙方确认标的物符合本合同约定后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定于[交付日期]进行标的物的交付。2.交付方式甲方应在交付日期前腾空标的物，并将标的物及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物及附属设施设备进行清点，并签署交付清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知标的物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定交付标的物或交付的标的物不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改；逾期仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/