业主签按揭合同范本

业主签按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[机构地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟购买房产并申请按揭贷款，乙方同意为甲方提供按揭贷款服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述甲方拟购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为甲方与开发商[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[商品房买卖合同编号]）项下的标的物。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付甲方购买上述房产的部分款项。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如每年调整一次等]。若遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照相关规定进行相应调整，并及时通知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。有权知晓贷款发放、使用、还款等相关信息。2.义务向乙方如实提供贷款申请所需的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如甲方的联系方式、居住地址等信息发生变更，应及时书面通知乙方。配合乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于房产抵押登记、公证等。按照乙方要求提供贷款使用情况的相关资料，接受乙方对贷款使用情况的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、完整、合法的贷款申请资料。有权按照本合同约定收取贷款利息、手续费等相关费用。有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，如发现甲方未按照本合同约定使用贷款，有权要求甲方限期改正或采取其他措施。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发函催收等，并要求甲方承担违约责任。有权在甲方违约达到合同约定情形时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。对甲方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责等需要的除外。在贷款发放后，定期向甲方提供贷款还款明细等相关信息。协助甲方办理房产抵押登记等相关手续，确保乙方抵押权的合法有效设立。四、贷款发放与支付1.乙方应在收到甲方满足放款条件的相关资料及办妥相关手续后，按照本合同约定及时将贷款发放至甲方指定账户。放款条件包括但不限于甲方已签署相关贷款文件、办妥房产抵押登记手续等。2.甲方指定的贷款收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、还款方式甲方应按照以下方式偿还贷款本息：1.还款方式：[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]2.还款周期：[每月/每季度/每年等]还款一次，具体还款日期为每月/每季度/每年的[具体日期]。3.甲方应在还款日前将足额的还款资金存入上述指定还款账户，乙方将在还款日后按照约定从该账户扣收贷款本息。若因甲方账户余额不足等原因导致乙方未能成功扣收，甲方应承担由此产生的违约责任。六、房产抵押1.甲方同意以本合同项下购买的房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方违反本规定，乙方有权要求甲方限期改正，并有权采取相应措施维护自身权益。5.如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置过程中产生的费用由甲方承担。七、保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，对抵押物购买财产保险，保险金额应不低于抵押物的价值，保险期限应不短于贷款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险期间内持续有效。如保险单内容发生变更，甲方应及时书面通知乙方，并办理相关变更手续。3.若抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如保险赔偿金不足以清偿全部债务，甲方仍应承担继续清偿的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照合同约定处置抵押物。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定及时足额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定对甲方提供的资料予以泄露，应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同