拒签卖房合同补充协议

拒签卖房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方就该房屋买卖合同相关事宜协商签订补充协议，但乙方拒绝签署，双方就该争议事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前处于[空置/出租/自住等]状态，若房屋存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[租金支付周期及支付方式]，承租人情况为[承租人姓名、身份证号、联系电话等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。按照原房屋买卖合同约定的时间、标准等交付房屋及相关附属设施设备，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原房屋买卖合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理过户等。在甲方存在违约行为时，有权依据合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照原房屋买卖合同约定的时间、方式等向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定及相关部门要求缴纳办理过户过程中产生的各项税费等费用。在房屋交付前，不得擅自破坏房屋结构及附属设施设备，不得损害房屋价值。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照原房屋买卖合同及本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷导致乙方无法正常取得房屋产权等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方故意隐瞒房屋重要真实情况，如房屋存在重大质量问题、被依法查封等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购买该房屋产生的其他合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。2.乙方违约若乙方未按照原房屋买卖合同及本协议约定履行义务，如未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并在甲方解除合同后[X]日内腾空房屋交还甲方。若乙方擅自变更房屋用途、破坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并按照恢复原状所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金；若因乙方行为导致房屋价值受损，乙方应承担评估确定的房屋价值贬损部分的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如本协议与《房屋买卖合同》有冲突之处，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容，甲乙双方应严格遵守。任何一方违反协议约定，都