买房合同范本照模板

买房合同范本照模板房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋权属情况：甲方持有该房屋的[产权证书编号]，房屋产权状况为[完整产权/部分产权等具体情况]，未设定抵押、查封等权利限制。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；……最后一期：在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在收到银行通知后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行贷款支付。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；房屋质量符合国家和地方现行的质量标准，无明显质量缺陷。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房屋验收单》。双方进行房屋验收交接时，乙方应查验房屋及附属设施设备、装饰装修等情况，验收合格后，双方在《房屋验收单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。甲方应在房屋交付前结清该房屋已发生的水、电、气、物业等费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行正常维护，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.甲方应如实向乙方告知房屋的有关情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方正常使用房屋的事项。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后按照法律规定及合同约定享有房屋的相关权益。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现问题应及时提出。4.乙方应在房屋交付后按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费等相关费用。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已付购房款、利息损失、装修费用损失、因房屋问题导致的其他直接经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款给甲方造成的损失。若乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还已付购房款，并应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理贷款手续或因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额，否则每逾期一日，应按照未付购房款差额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已付购房款。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如房屋附属设施设备的归属、装修标准等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3