拆迁面积回购合同范本

拆迁面积回购合同范本甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]进行拆迁工作，乙方在该拆迁范围内拥有合法房产及相应权益，双方经友好协商，就乙方房产拆迁面积回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房产情况乙方被拆迁房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.回购房产情况甲方承诺为乙方提供回购房产，回购房产位于[回购房产详细地址]，规划用途为[与被拆迁房产用途一致或经双方协商确定的用途]。回购房产建筑面积暂定为[预计面积，可根据实际测量调整]平方米，最终以房产测绘部门出具的实测面积为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方被拆迁房产进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房产相关的合法有效证明文件，如房屋所有权证、土地使用证、租赁合同等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对回购房产的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本合同约定的时间、地点及条件，向乙方交付回购房产。承担回购房产建设过程中的相关费用（除本合同另有约定外），包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、配套设施建设费用等。协助乙方办理回购房产的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得回购房产。要求甲方按照合同约定的标准和条件建设回购房产。对甲方的拆迁工作及回购房产建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在本合同签订后[X]日内，将被拆迁房产腾空并交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房产相关的资料和信息。配合甲方办理拆迁及回购房产相关手续，签署必要的文件。按照本合同约定的方式和时间支付回购房产款项（如有）。三、回购房产款项及支付方式1.回购房产款项经双方协商，回购房产总价为人民币[X]元。该价格包含回购房产的土地成本、建筑成本、配套设施费用及相关税费等一切费用。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将回购房产款项一次性支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：在本合同签订后[X]日内，乙方支付回购房产款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在回购房产主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付回购房产款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在回购房产竣工验收合格并交付乙方后[X]日内，乙方支付剩余回购房产款项，即人民币[X]元。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回购房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件回购房产已通过竣工验收，各项质量指标符合国家及地方相关标准和规范。回购房产的配套设施（如供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用条件。回购房产所在小区的物业服务已落实，具备基本的物业服务标准。甲方应向乙方提供回购房产的质量保证书、使用说明书等相关文件。五、产权登记1.甲方负责在回购房产交付后[X]日内，协助乙方办理回购房产的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及条件向乙方交付回购房产，每逾期一日，应按照回购房产总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照回购房产总价的[X]%向乙方支付违约金。若回购房产质量不符合国家及地方相关标准和规范，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房产，每逾期一日，应按照被拆迁房产评估价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的方式和时间支付回购房产款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照回购房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了合同