拍卖租赁门面合同范本

拍卖租赁门面合同范本合同编号：签订日期：签订地点：甲方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方受委托对位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）进行拍卖，乙方有意通过拍卖承租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况及相关产权证明为准。2.门面用途：乙方承租该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.门面现状：甲方已向乙方如实披露该门面的现状，包括但不限于门面的装修情况、设施设备状况等。乙方在参与拍卖前已对该门面的现状进行了充分了解，并自愿接受该门面的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及拍卖文件的规定，组织和实施该门面的拍卖活动。对乙方的竞买资格进行审查，有权拒绝不符合条件的竞买人参与竞买。按照拍卖文件的规定收取拍卖佣金及其他相关费用。在拍卖成交后，有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。2.义务向乙方如实披露与该门面拍卖有关的信息，包括但不限于门面的产权情况、租赁情况、现状等。按照法律法规及拍卖文件的规定，公正、公平地组织拍卖活动，保障竞买人的合法权益。在拍卖成交后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理产权过户等。对乙方在参与拍卖过程中提交的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前，有权要求甲方提供与该门面拍卖有关的详细信息。按照拍卖文件的规定，参与该门面的竞买活动。在拍卖成交后，有权按照本合同的约定承租该门面。对甲方在拍卖过程中的违规行为，有权向相关部门投诉或提起诉讼。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。按照拍卖文件的规定，按时缴纳竞买保证金及其他相关费用。遵守拍卖现场的各项规定，尊重其他竞买人及拍卖工作人员。在拍卖成交后，按照本合同的约定与甲方签订租赁合同，并按时支付租金及其他相关费用。按照法律法规及本合同的约定，合理使用该门面，不得擅自改变门面用途或损坏门面及附属设施设备。三、租赁相关条款1.租赁期限：租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同的约定交还该门面。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间按照本合同的约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、租赁期间的相关费用1.水电费：乙方在租赁期间应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，物业费的收费标准按照物业管理合同的约定执行。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该门面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。五、门面的使用与维护1.使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借或与他人共同使用。乙方应合理使用该门面及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除门面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持门面的整洁卫生，不得在门面内堆放易燃易爆物品或从事违法违规活动。2.维护责任甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全使用。乙方应负责门面内部装修及附属设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时维修或保养导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如门面及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]天内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变门面用途、转租、转借或与他人共同使用门面，或损坏门面及附属设施设备拒不修复或赔偿影响甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方披露门面相关信息或组织拍卖活动存在违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常承租该门面的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变门面用途、转租、转借或与他人共同使用门面，或损坏门面及附属设施设备拒不修复或赔偿的，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在租赁期满后未按照本合同的约定交还该门面，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该门面，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，