买餐馆定金合同范本

买餐馆定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[餐馆具体地址]的餐馆（以下简称“该餐馆”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.餐馆位置：该餐馆位于[详细地址]，地理位置优越，周边人流量较大，交通便利。2.餐馆面积：餐馆建筑面积为[X]平方米，内部布局合理，设有[具体功能区域，如用餐区、厨房、储物间等]。3.装修情况：餐馆装修风格为[装修风格描述]，装修较为精致，设施设备齐全，包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、收银系统等，可直接投入经营使用。4.经营范围：目前该餐馆主要经营[具体菜品或服务类型]，在当地具有一定的口碑和客户群体。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该餐馆拥有合法的所有权及处分权，确保该餐馆不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该餐馆的经营状况、财务状况、房屋产权情况、租赁情况（如有）等与餐馆相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后至餐馆交付前，妥善保管该餐馆及其设施设备，不得擅自改变餐馆现状或损坏设施设备。协助乙方办理与餐馆购买相关的手续，如产权过户手续（如有）、经营证照变更手续等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与餐馆相关的信息，并对餐馆进行实地考察。在支付定金后，有权要求甲方按照约定时间和条件交付餐馆。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。在签订本合同前，对该餐馆的现状、经营情况、市场前景等进行充分了解和评估，并自行承担相应的商业风险。遵守本合同约定，按照约定的时间和方式与甲方协商餐馆购买的后续事宜，如签订正式买卖合同、支付剩余款项、办理交接手续等。在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自将定金转让给他人。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内就餐馆购买事宜签订正式的买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项，则定金抵作价款或收回。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，或者虽签订正式买卖合同但未按照合同约定支付剩余款项，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式买卖合同，或者在签订正式买卖合同过程中存在违约行为，导致合同无法签订或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的餐馆买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同应详细约定餐馆的购买价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款。2.在签订主合同前，双方应就主合同的条款进行充分沟通和协商，确保双方的权利义务明确、合理、合法。如双方对主合同条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止本合同，且互不承担违约责任，甲方应在合同终止后[X]个工作日内将乙方已支付的定金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方餐馆相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变餐馆现状或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得餐馆所有权或经营权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在签订正式买卖合同过程中存在违约行为，导致合同无法签订或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或未按照约定时间与甲方签订正式买卖合同，甲方有权没收定金。若乙方在签订正式买卖合同后未按照合同约定支付剩余款项，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付逾期违约金，并继续履行付款义务。逾期违约金的计算方式为：每逾期一日，按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在签订正式买卖合同过程中存在违约行为，导致合同无法签订或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：