按揭房屋抵债合同范本

按揭房屋抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以按揭房屋抵债的合同协议：一、标的物详细说明乙方用于抵债的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房屋已办理按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，尚欠银行贷款本金及利息共计[欠款金额]。房屋目前的产权状况为[产权人姓名，是否存在抵押、查封等其他权利受限情况]，房屋交付情况为[已交付/未交付，若已交付，交付时间及入住情况]，房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付抵债房屋，并办理相关产权过户手续。在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的抵债房屋，并承担房屋交付后的相关费用（如物业费等，具体费用承担方式另行约定）。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关政策规定，配合乙方提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关抵债手续及房屋产权变更登记手续。在抵债房屋交付前，有权继续使用该房屋，但不得损害房屋价值及甲方权益。2.义务确保用于抵债的房屋无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，保证甲方能够顺利取得房屋产权。负责偿还房屋剩余按揭贷款本金及利息，直至还清贷款并解除房屋抵押登记手续。若因乙方未能按时偿还贷款导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、方式将抵债房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料（如购房合同、产权证书等）。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用（具体费用承担方式按照法律法规及当地政策执行）。三、抵债房屋交付1.乙方应在本合同生效之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。2.房屋交付前，乙方应结清房屋使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。若因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。四、房屋产权过户1.乙方应在还清房屋剩余按揭贷款本金及利息，并解除房屋抵押登记手续后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的资料由双方按照法律法规及当地房地产管理部门的要求各自准备。2.因办理房屋产权过户手续产生的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若法律法规或当地政策对税费承担另有规定的，双方应按照规定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本合同约定抵债房屋价值的[X]%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式交付抵债房屋，每逾期一日，应按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方交付的抵债房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定偿还房屋剩余按揭贷款本金及利息，导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，应按照未偿还贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方偿还全部欠款及违约金，并要求乙方按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照本合同约定抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）