临时商铺租房协议书

临时商铺租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临时商铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的临时商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供的临时商铺内现有[列举配套设施，如水电设施、照明设备等]等基本配套设施，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期间如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付商铺，并在租赁期间提供必要的协助和配合，确保乙方正常经营。租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，如因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用商铺及相关配套设施。在租赁期间，如因乙方经营需要对商铺进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复商铺原状。乙方有权要求甲方在合理范围内协助解决与商铺使用相关的问题。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用商铺及相关配套设施，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺及配套设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本协议约定交还商铺，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置商铺内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协