买卖私房的合同范本

买卖私房的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方：姓名：[卖方姓名]性别：[卖方性别]身份证号码：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]买方：姓名：[买方姓名]性别：[买方性别]身份证号码：[买方身份证号]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于卖方拥有一处私有房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等，如有车位、储藏室等一并说明]。二、权利义务（一）卖方权利义务1.卖方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响房屋正常交易的情况。3.卖方应在本合同签订后[X]日内，向买方提供与该房屋相关的全部产权证明文件、购房合同、完税凭证等资料，并协助买方办理房屋产权过户手续。4.卖方应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方。交付前，卖方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋处于正常可使用状态。5.自本合同签订之日起至房屋交付之日止，卖方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因卖方原因导致房屋或附属设施损坏的，卖方应负责修复或赔偿。（二）买方权利义务1.买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。3.买方应在签订本合同后[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元。定金在买方支付全部购房款时，抵作购房款。4.买方应在房屋交付前，对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付前及时通知卖方，卖方应负责解决。5.自房屋交付之日起，买方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并负责房屋的日常维护和管理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：买方应在签订本合同后[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元。首付款支付：在办理房屋产权过户手续前，买方应向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买方后，买方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给卖方。四、房屋交付1.卖方应在收到买方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付的标志为卖方将房屋钥匙交付给买方，且买方实际占有该房屋。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致产权过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。若卖方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿买方因此遭受的经济损失等。若卖方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。如卖方拒绝修复或赔偿的，买方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由卖方承担，同时卖方应按照修复费用的[X%]向买方支付违约金。2.买方违约责任：若买方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买方应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金。若买方拒绝购买该房屋或擅自解除本合同，卖方有权没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充