买房中介协议书范本

买房中介协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产交易相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供买房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方完成房产购买的相关手续，包括但不限于房产信息查询、实地看房安排、交易谈判协调、合同起草审核、产权过户协助等一系列与房产购买相关的中介服务。2.房产需求甲方期望购买的房产位于[具体区域]，房型为[具体房型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积约为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]，楼层要求为[X]楼及以上（或以下），房屋总价预算在人民币[X]元左右，对房屋的装修状况、房龄等也有一定要求（详细描述甲方对房产的其他特殊要求）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方提供符合要求的房产信息后，有权自主决定是否实地查看及购买该房产。有权知晓房产交易过程中的各类信息，包括房产产权状况、交易价格、交易流程等。2.义务向乙方如实告知自身的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方提供的服务不符合甲方需求或造成损失的，甲方应承担相应责任。按照乙方通知的时间和地点，准时参加实地看房、交易谈判等活动。如因甲方原因未能按时参加，导致错过合适房产或影响交易进程的，责任由甲方自行承担。积极配合乙方开展工作，提供必要的文件资料，如身份证、户口本、收入证明等，以便顺利完成房产购买手续。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。根据甲方需求，有权自主寻找、筛选符合条件的房产信息，并向甲方推荐。2.义务秉持诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房产中介服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。负责对所推荐房产的真实性、合法性进行核实，确保所提供的房产信息准确无误。如因乙方原因提供虚假或错误信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方与出售方进行交易谈判，争取最有利的交易条件，并及时向甲方反馈谈判进展情况。在房产交易过程中，负责协调各方关系，协助甲方办理各类手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式甲方与出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为首期款。房产产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因甲方原因导致房产成交价格高于本协议约定的预算价格，超出部分对应的中介服务费用增加额由甲方另行支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方提供的服务不符合甲方需求或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及乙方为履行本协议而支出的合理费用。3.若甲方在与乙方推荐房产的出售方达成交易意向后，未经乙方书面同意擅自解除交易或与第三方另行交易的，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买到符合需求的房产或造成甲方损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及甲方为购房而支出的合理费用。2.如乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。3.若乙方提供虚假或错误的房产信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的购房款损失、利息损失、交易费用损失等。同时，乙方应按照中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双