期房商铺买卖合同范本

期房商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方所售期房商铺位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体楼层]，[具体房号]。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以最终产权登记面积为准）2.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途，如餐饮、零售等]使用。乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变。3.商铺现状：该商铺目前处于期房状态，预计于[预计交付日期]交付。交付时应符合以下条件：完成主体结构验收；商铺内部墙面、地面、天花板等装修工程达到[具体装修标准，如毛坯交付或达到一定的装修程度]；具备通水、通电、通气等基本使用条件；符合国家及地方关于房屋交付的其他相关规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商铺价款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对商铺的建设、规划等进行合理调整。2.义务保证所售商铺的合法性，拥有该商铺的合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照国家及地方相关规定和本合同约定，按时、按质量标准进行商铺的建设施工，确保商铺按时交付。在商铺建设过程中，接受乙方对工程进度、质量等方面的合理监督。若乙方提出合理意见，甲方应及时整改。商铺交付前，负责办理该商铺的产权登记手续，并承担相关费用。交付商铺时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担保修责任。协助乙方办理商铺交付后的相关手续，如产权过户登记等，提供必要的文件和资料，并给予合理协助。**（二）乙方权利义务**1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购期房商铺的所有权。在商铺建设过程中，对工程质量、进度等问题提出合理意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与商铺买卖相关的手续。按照本合同约定的时间和金额支付商铺价款。若逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在商铺交付后，按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。承担因自身原因导致的与商铺买卖相关的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付商铺总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余价款。3.价款调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场因素导致商铺价格发生变化，本合同约定的商铺总价款不作调整。**四、交付及相关手续**1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。2.交付地点：商铺交付地点为[具体交付地点，即商铺所在地]。3.交付手续：交付时，甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件，如《竣工验收备案表》等。甲乙双方应共同对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改导致的乙方合理损失。验收合格后，双方应签署《商铺交付确认书》，确认商铺已交付给乙方。4.产权登记手续：甲方应在商铺交付后[具体期限，如90日内]，负责办理该商铺的产权登记手续，并将办理完毕的不动产权证书交付给乙方。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。**五、违约责任**1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的合理损失。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改导致的乙方合理损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记手续给乙方造成的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。**六、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。**七、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）