买卖回迁房合同范本

买卖回迁房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该回迁房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积经双方确认，该回迁房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋性质该回迁房为[回迁房性质，如拆迁安置住房等]，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该回迁房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该回迁房具备办理房屋产权登记手续条件且甲方通知乙方办理过户手续后，乙方应在[具体期限]内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证所提供的关于该回迁房的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的拆迁安置事宜，确保乙方能够顺利接收房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并按照法律法规及政策规定履行相关义务。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时应保证房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗完好、水电燃气等设施能够正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该回迁房的所有权。在房屋交付后，对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并按照法律法规及政策规定履行相关义务。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该回迁房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。房屋内的附属设施设备（如门窗、水电燃气设施、卫生洁具等）应完好无损，能够正常使用。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、产权登记1.办理时间在该回迁房具备办理房屋产权登记手续条件后，甲方应在[具体期限]内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，与甲方共同前往房屋产权登记机关办理产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、土地出让金（如有）等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照房屋产权登记机关的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致房屋交易无法顺利进行，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同