交房提前交付协议书

交房提前交付协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方所开发建设的[楼盘名称]项目已具备提前交付条件，乙方已按照购房合同约定履行了相应义务，双方经友好协商，就该项目房屋提前交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯、供水供电供气设施、通信设施等。小区内绿化景观应符合相关规划设计要求，确保环境优美、舒适宜人；停车位应按照规划配置，满足业主停车需求；物业服务用房应满足物业管理服务的正常开展；消防设施应符合消防安全标准，确保消防安全；电梯应定期维护保养，安全运行；供水供电供气设施应保障正常供应；通信设施应满足业主通信需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取提前交付房屋的相关费用。要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交付手续。2.义务确保所交付房屋符合国家及地方相关质量标准和合同约定，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装饰装修符合设计要求、水电气等设施设备能够正常使用等。在房屋提前交付前，完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供相关证明文件。提前通知乙方房屋交付时间、地点及所需携带的资料，通知方式应采用书面（包括但不限于短信、邮件、挂号信等）或电话方式，并确保乙方能够收到通知。通知应明确交付时间为[具体交付日期]，交付地点为[具体交付地点]，所需携带资料包括身份证原件及复印件、购房合同原件等。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容；房屋使用说明书应包含房屋的结构、性能、用途、使用方法及注意事项等信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，按照相关规定提供必要的文件和资料，并在规定时间内将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。按照法律法规及合同约定承担房屋交付前的物业管理费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收提前交付的房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间、地点及要求，配合甲方办理房屋交付手续，如按时到达交付现场、提供有效身份证件及购房合同等相关资料。在接收房屋时，对房屋质量、配套设施等进行认真查验，并在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定，应在交接时当场提出书面异议，并详细记录问题情况。按照本协议约定及相关规定支付提前交付房屋所需的费用，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金等。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、购房合同等相关资料，并按照要求签署相关文件。三、房屋交付程序1.交付通知甲方应在房屋提前交付前[X]日，按照本协议约定的通知方式向乙方发出交付通知。2.交付准备乙方应在接到交付通知后，按照通知要求准备好相关资料，准时到达交付地点。甲方应在交付地点设置交付接待处，安排专业人员负责接待乙方，并准备好房屋交接清单、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.房屋查验乙方到达交付地点后，甲方工作人员应陪同乙方对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋主体结构、室内外装饰装修、水电气等设施设备、门窗等是否符合合同约定及相关质量标准。乙方应仔细检查房屋各部位的情况，如发现问题应及时向甲方工作人员提出，并要求甲方在房屋交接清单上注明问题情况及整改期限。4.文件签署如房屋查验无问题或甲方已按照约定完成问题整改，乙方应在房屋交接清单上签字确认，表明已接收房屋。乙方应同时签署房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，确认已了解房屋的质量情况、使用要求及注意事项。5.费用结算乙方应按照本协议约定及相关规定，与甲方结算提前交付房屋所需的费用，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金等。甲方应向乙方提供费用结算清单及相关票据，乙方确认无误后支付费用。6.交付完成完成上述房屋查验、文件签署及费用结算等程序后，视为房屋已正式交付给乙方，双方办理完毕房屋交付手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照购房合同约定退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若交付的房屋不符合国家及地方相关质量标准和合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，或提供的文件不符合要求，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并在规定时间内补齐相关文件。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点及要求配合办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并按照相关规定处理乙方已付购房款。若乙方在房屋查验时故意隐瞒问题或提出不合理的异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付提前交付房屋所需的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理房屋产权登记手续等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协