买房变更协议书范本

买房变更协议书范本甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的购买事宜变更达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[楼盘具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋所在楼盘的配套设施有[描述小区内的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该房屋购买变更相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交变更申请、配合乙方与开发商签订新的购房合同等。按照本协议约定将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋现状与本协议签订时一致（除正常使用损耗外）。负责承担因本次房屋购买变更产生的甲方应缴纳的各项税费及相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋购买变更手续顺利办理。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的所有权，并按照相关规定使用、处分该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋购买款项及其他相关费用。配合甲方及开发商办理房屋购买变更的各项手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等相关材料。承担因本次房屋购买变更产生的乙方应缴纳的各项税费及相关费用（如有）。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用该房屋，不得损害房屋及小区公共利益。三、房屋购买款项及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。剩余购房款人民币[X]元（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋产权变更手续甲方应协助乙方在本协议签订后的[X]个工作日内，向[房屋产权登记部门名称]提交房屋产权变更申请，并配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。办理房屋产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。3.开发商处手续变更甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向开发商提交房屋购买人变更申请，并配合乙方与开发商重新签订《商品房买卖合同》。因房屋购买人变更导致开发商可能收取的费用（如有），由[明确承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因本次房屋购买变更所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。如因甲方原因导致房屋购买变更手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋购买价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项或拒绝配合办理相关手续的，乙方应承担违约责任，具体如下：每逾期一日，按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付款项或履行相关义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议