期房中介买卖合同范本

期房中介买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]中介方（丙方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方就期房买卖事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息甲方所售期房位于[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该期房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]，规划用途为[用途]。2.房屋权属状况该期房为[开发商名称]开发建设，目前尚未取得房屋所有权证。甲方对该期房拥有合法的购买权益，有权转让该期房，并已取得[开发商名称]出具的相关购房证明文件，文件编号为[证明文件编号]。该期房不存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。3.房屋交付标准按照[开发商与甲方签订的购房合同约定的交付标准]执行，包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电暖等基础设施具备正常使用条件等。交付时，房屋应通过[当地相关部门或机构]的验收，并取得相应的验收合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、权属状况、周边环境等信息。保证对该期房拥有合法的处分权，确保交易的合法性和有效性。在签订本合同后，及时与[开发商名称]沟通，办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该期房的所有权。协助乙方办理该期房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，妥善保管该期房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的期房。有权在房屋交付后，按照法律法规的规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。在签订本合同前，对该期房的情况进行充分了解，并自行承担因购买该期房可能产生的风险和责任。配合甲方及中介方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方采取相应的措施解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权要求甲、乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务向甲、乙双方如实提供与该期房买卖相关的信息和咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等。协助甲、乙双方签订本合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容和各自的权利义务。对甲、乙双方提供的文件和资料进行审核，确保交易的合法性和真实性。在交易过程中，协调甲、乙双方的关系，及时解决双方之间出现的问题和争议。协助甲、乙双方办理该期房买卖的相关手续，包括但不限于合同备案、产权登记等，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该期房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能保证对该期房拥有合法的处分权，导致本合同无效或无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，或未在房屋交付前妥善保管房屋，导致乙方无法按时取得房屋所有权或房屋存在质量问题的，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决相关问题。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任，并赔偿甲方因主张权利而产生的合理费用。若乙方未按照合同约定配合甲方及中介方办理相关手续，或提供虚假文件和资料，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及中介方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定如实提供信息或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照合同约定协助甲、乙双方办理相关手续，或未履行协调义务，导致交易无法顺利进行的，丙方应承担违约责任，按照中介服务费的[X]倍向甲、乙双方返还中介服务费，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受人（乙方）签字（或盖章）：中介方（丙方）签字（或盖章