抵押买卖房屋合同范本

抵押买卖房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押买卖房屋合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：二、房屋价格及付款方式1.该房屋买卖总价为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方于年月日前向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后日内，以现金方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的问题。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、房屋产权转移登记1.双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、房屋抵押相关事宜1.为确保乙方按时足额支付购房款，甲方同意将该房屋抵押给乙方。双方应在本合同签订后日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。2.抵押担保的范围包括乙方支付的全部购房款、利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在乙方未按照本合同约定履行付款义务的情况下，乙方有权依法处置该抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿乙方全部债权，甲方应继续承担清偿责任。4.当乙方按照本合同约定履行完全部付款义务后，甲方应在日内配合乙方办理房屋抵押注销登记手续。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋交付时符合正常使用条件。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续和房屋抵押登记手续，提供所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的一切债权债务纠纷，确保乙方购买该房屋后不会受到任何影响。6.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及办理产权转移登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续和房屋抵押登记手续，提供所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。4.乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。5.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋买卖总价的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同房屋买卖总价的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间乙方因房屋未能使用而产生的合理损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋买卖总价的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间甲方因资金周转困难而产生的合理损失。3.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同房屋买卖总价的%向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致房屋产权转移登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照本合同房屋买卖总价的%向乙方支付违约金。5.若因乙方原因导致房屋抵押登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本合同房屋买卖总价的%向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，房地产管理部门备案份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补