买卖土地定金协议书

买卖土地定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如闲置、有地上附着物等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在本协议履行过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地性质、现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订后至土地所有权或使用权转移登记完成前，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。协助乙方办理与该土地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行土地权属调查、评估等工作。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保该土地顺利交易。在签订本协议前，有权对该土地的相关情况进行调查、了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。对甲方提供的关于该土地的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后至土地所有权或使用权转移登记完成前，不得擅自解除本协议。按照本协议约定的时间、方式与甲方签订正式的土地买卖合同，并按照合同约定支付土地价款及相关费用。三、定金支付与退还1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.定金退还若甲方按照本协议约定履行义务，导致本协议顺利履行并最终完成土地所有权或使用权转移登记的，定金抵作土地价款的一部分。若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方退还定金。若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该土地所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成土地所有权或使用权转移登记的，每逾期一日，甲方应按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未按时与甲方签订正式的土地买卖合同及支付土地价款等相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，甲方有权没收定金，乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日