买房合同跟协议模板

买房合同跟协议模板房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施应正常运行，达到使用条件。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接清单上注明。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的相关费用及责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳税费。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出。乙方应按照国家及地方相关规定缴纳房屋交易过程中的税费。在房屋产权过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏或质量问题，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收或未提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备符合本合同约定。之后如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方不承担责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.